律师解答
房产证未转移产生纠纷,处理方式如下:
一是协商,双方就房产证转移、购房款支付等问题沟通,达成一致后签补充协议,明确权利义务。
二是调解,若协商不成,可请房地产管理部门、人民调解委员会等介入,促成和解。
三是仲裁,合同有仲裁条款或事后达成协议的,可让仲裁机构裁决。
四是诉讼,上述方法不行,准备购房合同等证据,向房屋所在地法院起诉。
律师解答
1.房产证未转移引发纠纷,可通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式处理。协商成本低且灵活,能充分尊重双方意愿;调解有第三方介入,能促成和解;仲裁有专业性和高效性;诉讼则有强制执行力。
2.具体解决措施和建议如下:
-先尝试协商,就房产证转移、购房款支付、房屋交付等争议沟通,达成一致后签订补充协议明确权利义务。
-协商无果可申请调解,请求房地产管理部门、人民调解委员会等介入促成和解。
-若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议,可申请仲裁,由仲裁机构裁决。
-上述方式无法解决,准备好购房合同、付款凭证等证据,向房屋所在地法院起诉,由法院判决。
律师解答
结论:
房产证未转移引发纠纷,可通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式处理。
法律解析:
协商是解决纠纷的首选方式,纠纷双方就房产证转移及购房款支付、房屋交付等争议点沟通,达成一致后签订补充协议,明确权利义务。若协商不成,可申请有关部门如房地产管理部门、人民调解委员会等介入调解,促成和解。仲裁也是一种途径,但需双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议,由仲裁机构裁决。若上述方式都行不通,当事人可准备好购房合同、付款凭证等相关证据,向房屋所在地法院起诉,由法院依法判决。遇到房产证未转移纠纷时,若不清楚该如何处理,可向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
律师解答
法律分析:
(1)协商是解决房产证未转移纠纷的首选方式。通过双方就购房款支付、房屋交付等争议点沟通,达成补充协议明确权利义务,能以和平方式解决问题,节省时间和精力。
(2)协商不成时,申请调解是不错的途径。房地产管理部门、人民调解委员会等有关部门介入,利用其专业知识和调解经验,促成双方和解。
(3)仲裁需以合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议为前提。仲裁机构的裁决具有专业性和权威性,能有效解决纠纷。
(4)若上述方式都无法解决,向法院起诉是最终的解决办法。当事人准备好购房合同、付款凭证等相关证据,由法院依据事实和法律作出公正判决。
提醒:
在处理纠纷过程中,要注意保留相关证据。不同案情解决方式可能不同,建议咨询以进一步分析。
律师解答
(一)协商解决:纠纷双方围绕房产证转移及购房款支付、房屋交付等争议点沟通,达成一致后签订补充协议,明确权利义务。
(二)申请调解:请求房地产管理部门、人民调解委员会等有关部门介入调解,促成和解。
(三)仲裁解决:在合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议的前提下,由仲裁机构对纠纷裁决。
(四)提起诉讼:准备好购房合同、付款凭证等相关证据,向房屋所在地法院起诉,由法院判决。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。