律师解答
1.签字人无授权且事后未获追认，签字对被代理人无效，合同约束签字人。如有人擅自以他人名义签定金合同，被拒认可后，合同只约束签字者。
2.相对人有理由相信签字人有代理权，构成表见代理，合同有效。像签字人持授权委托书等，即便无实际授权，被代理人也需担责。
3.被代理人追认签字行为，合同有效。可见，未授权签字效力要依具体情况判断。
律师解答
1.购房定金未授权签字的效力需依具体情形判断，并非绝对无效。在签字人未获授权且事后未得到被代理人追认时，签字对被代理人不发生效力，合同仅约束签字人。像签字人私自以他人名义签订定金合同，被代理人拒绝认可，就属于这种情况。
2.若相对人有合理理由相信签字人有代理权，构成表见代理，合同是有效的。比如签字人持有被代理人的授权委托书等能体现代理权的文件，即便实际上没有授权，被代理人也需承担责任。
3.若被代理人对签字行为进行了追认，合同同样有效。
解决措施和建议：相对人在签订定金合同前，应仔细核实签字人的授权情况，查看相关授权文件。签字人无授权时，不要擅自以他人名义签订合同。被代理人发现未经授权的签字行为后，应及时表明是否追认的态度。
律师解答
结论：
购房定金未授权签字的效力需分情况判断，可能对被代理人不发生效力、构成表见代理而有效或经被代理人追认后有效。
法律解析：
依据《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，此时合同约束签字人。若相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效，即构成表见代理。同时，被代理人对签字行为进行追认，合同也会有效。在购房中，对于未授权签字的定金合同效力不能一概而论，要综合实际情况判断。如果遇到类似购房定金合同未授权签字的法律问题，为确保自身权益，建议向专业法律人士咨询。
律师解答
法律分析：
（1）当签字人未获授权且事后未得到被代理人追认时，其签字行为对被代理人不产生效力，购房定金合同仅约束签字人。这种情况下，签字人擅自以他人名义签订合同，被代理人有权拒绝认可。
（2）若相对人有合理理由相信签字人有代理权，构成表见代理，即便签字人实际无授权，购房定金合同依然有效，被代理人需承担相应责任。比如签字人持有有代理权表象的文件。
（3）若被代理人对签字行为进行了追认，合同同样有效。由此可见，购房定金未授权签字的效力需依据具体情形判断。
提醒：
在购房涉及定金合同签字时，要确认签字人是否有授权，避免陷入无权代理纠纷。若情况复杂，建议咨询专业人士分析。
律师解答
（一）若签字人未获授权且事后未被追认，当事人可要求签字人承担合同责任，因为此时合同仅约束签字人。在发现签字人无授权后，被代理人应及时表明拒绝认可的态度。
（二）当相对人有理由相信签字人有代理权构成表见代理时，被代理人要做好承担合同责任的准备。相对人应保留好能证明签字人有代理权表象的文件，如授权委托书。
（三）若被代理人对签字行为进行追认，合同有效，双方需按照合同约定履行义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。