律师解答
1.购房者在开发商无预售证售房时，可在诉状中明确要求确认购房合同无效，让开发商返还已付购房款及利息，并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。这是因为依据法律，出卖人未取得商品房预售许可证明订立的预售合同应认定无效。
2.为维护自身权益，购房者要详细写明签订购房合同的时间与具体情况，突出开发商销售时无预售许可证的关键事实。
3.解决措施与建议：首先收集购房合同、付款凭证等相关证据，并在诉状中说明证据来源和证明事项。之后准备好诉状和证据，向有管辖权的法院提起诉讼。
律师解答
法律分析：
（1）开发商无预售证售房，购房者可在诉状中明确合理诉求。确认购房合同无效能使双方回到交易前状态，让开发商返还已付购房款及利息，可弥补购房者资金损失。而不超过已付购房款一倍的赔偿责任，是对开发商违规售房的惩罚性规定。
（2）在事实与理由阐述上，详细说明签订合同时间和情况，突出开发商无证销售关键事实。依据现行法律，出卖人未取得预售许可证明订立的预售合同应认定无效。
（3）证据收集很重要，购房合同和付款凭证等能证明交易的存在和款项支付情况。在诉状中提及证据来源及证明事项，可增强诉求的可信度。最后向有管辖权的法院提起诉讼，确保程序合法。
提醒：
不同案件情况有别，证据收集和诉求确定需根据实际调整，建议咨询专业法律人士进一步分析。
律师解答
（一）明确诉求：在诉状中清晰要求确认购房合同无效，让开发商返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）阐述事实与理由：写明签订购房合同的时间与具体情况，着重指出开发商销售时无预售许可证的事实，并说明依法律规定此预售合同应认定无效。
（三）收集证据：收集购房合同、付款凭证等证据，在诉状中提及证据来源及证明事项。
（四）提起诉讼：准备好诉状和证据后，向有管辖权的法院起诉。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
律师解答
1.诉求明确：购房者若遇开发商无证售房，可在诉状中要求确认购房合同无效，让开发商返还房款及利息，并承担不超已付房款一倍的赔偿。
2.阐明理由：写明签合同时间与情况，指出开发商售房时无预售证，依规定此类合同无效。
3.准备证据：收集购房合同、付款凭证等，在诉状说明证据来源及证明事项。
4.提起诉讼：备好诉状和证据，向有管辖权的法院起诉。
律师解答
结论：
开发商无预售证售房，购房者可诉求确认购房合同无效，让开发商返还已付购房款及利息，承担不超已付购房款一倍的赔偿责任，收集证据后向有管辖权法院起诉。
法律解析：
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。所以购房者遇到开发商无预售证售房，有权利要求确认购房合同无效，并要求开发商返还已付购房款及利息，还可要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在操作上，购房者要在诉状中明确诉求和理由，写清签订合同情况，重点指出开发商无证销售事实，收集好购房合同、付款凭证等证据并在诉状提及证据来源及证明事项，最后向有管辖权的法院提起诉讼。如果您在处理这类问题时存在疑问，可向专业法律人士咨询以保障自身权益。