律师解答
1.一房两卖中受损买受人应起诉卖方维权。卖方将同一房屋卖给两个不同买受人构成违约，需依相关法律对两个买受人担责。
2.若房屋已过户给一方，未取得房屋的买受人可要求卖方返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.若未完成过户，先签合同的买受人可要求继续履行合同交付房屋；无法实现该诉求时，可主张违约赔偿。
4.建议受损买受人及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，尽快向法院提起诉讼，以有效维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）一房两卖是指卖方将同一房屋卖给两个不同买受人，这属于违约行为。卖方需对两个买受人承担相应法律责任。
（2）若房屋已过户给其中一方，未取得房屋的买受人可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）若房屋未完成过户，先签订合同的买受人可要求继续履行合同并交付房屋；若无法实现该诉求，也可主张违约赔偿。
提醒：
在遇到一房两卖纠纷时，要及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。不同案件情况存在差异，建议咨询专业人士进一步分析处理。
律师解答
（一）若房屋已过户给其中一方，未取得房屋的买受人可准备好购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉卖方，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若未完成过户，先签订合同的买受人可先与卖方协商继续履行合同交付房屋，协商不成可起诉要求继续履行；若无法实现交付房屋诉求，可主张违约赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
律师解答
1.一房两卖应起诉卖方，其将同一房屋卖给两个买家，属于违约行为。
2.卖方要对两个买家担责。若房屋已过户给一方，未拿到房的买家可要求返还房款与利息、赔偿损失，还能让卖方赔不超已付房款一倍的钱。
3.若未过户，先签合同的买家可要求交房；无法实现时，可主张违约赔偿。受损买家应起诉卖方维权。
律师解答
结论：
一房两卖纠纷中，受损买受人应起诉卖方维护自身合法权益。
法律解析：
在房屋买卖法律关系中，卖方将同一房屋卖给两个不同买受人的行为构成违约。若房屋已过户给一方，未取得房屋的买受人可要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若未完成过户，先签订合同的买受人可要求继续履行合同、交付房屋，无法实现时也可主张违约赔偿。因此，当遇到一房两卖情况，受损买受人应向卖方提起诉讼。如果您在房屋买卖中遭遇此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。