律师解答
1.若个人一房两卖属民事纠纷，出卖人要担违约责任。买受人可让其返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能要求不超已付购房款一倍的赔偿。
2.若符合合同诈骗罪条件，主观有非法占有目的，客观实施欺诈让对方基于错误认识处分财产，会被追刑责。诈骗数额较大，处三年以下有期徒刑或拘役，可并处罚金或单处罚金；数额巨大或情节严重，处三年到十年有期徒刑并处罚金；数额特别巨大或情节特别严重，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，可并处罚金或没收财产。
律师解答
1.个人一房两卖视情况承担不同责任。若属民事纠纷，出卖人承担违约责任，买受人可要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若符合合同诈骗罪构成要件，主观有非法占有目的，客观实施欺诈使对方基于错误认识处分财产，将被追究刑事责任。依据诈骗数额不同量刑：数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
3.建议买受人在购房时仔细核实产权情况、签订详细合同并及时进行网签备案，降低一房两卖风险。出卖人应遵守诚实信用原则，杜绝一房两卖行为，避免法律风险。
律师解答
结论：
个人一房两卖可能面临民事或刑事责任。若属民事纠纷，出卖人承担违约责任；若构成合同诈骗罪，则会被追究刑事责任。
法律解析：
在一房两卖的情况中，若仅为民事纠纷，依据相关法律，出卖人需承担违约责任。买受人有权要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。而若出卖人主观上有非法占有目的，客观上实施欺诈行为让对方基于错误认识处分财产，就符合合同诈骗罪构成要件。根据诈骗数额不同，刑罚有所差异，数额较大处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。如果您在房产交易中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）个人一房两卖在仅构成民事纠纷时，出卖人要承担违约责任。买受人有权要求出卖人返还已付购房款及利息，同时可要求赔偿损失，还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这是对买受人权益的保护，以弥补其因出卖人违约遭受的损失。
（2）若一房两卖符合合同诈骗罪构成要件，会被追究刑事责任。主观上出卖人有非法占有目的，客观上实施欺诈行为让对方基于错误认识处分财产。根据诈骗数额不同，量刑有别。数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
提醒：
买房时要及时进行产权登记等手续，防止一房两卖情况。遇到类似纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
律师解答
（一）对于买受人而言，若遇到个人一房两卖属于民事纠纷情况，可先收集购房合同、付款凭证等相关证据，然后与出卖人协商，要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可按规定请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若协商不成，可向法院提起民事诉讼。
（二）若认为出卖人可能构成合同诈骗罪，可向公安机关报案，提供相关证据线索，配合警方调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。