律师解答
一房二卖是卖方将同一房屋先后卖给不同买受人的行为，解决办法需依情况而定。若房屋已过户给一方，未取得产权的买受人可要求卖方担责，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，构成欺诈的还能要求惩罚性赔偿。若房屋未过户，买受人均要求履行合同，优先支持已合法占有房屋者；均未占有的，支持先支付价款者；均未支付的，支持合同成立在先者。
1.买受人发现一房二卖情况后，要及时保留合同、付款凭证等证据。
2.先尝试与卖方协商解决问题。
3.若协商不成，应尽快起诉，并申请财产保全，防止房屋被转移或再次处分。
律师解答
法律分析：
（1）一房二卖是卖方将同一房屋先后售予两个不同买受人的行为。若房屋已过户给一方，未取得产权的买受人可要求卖方承担违约责任，包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，若卖方构成欺诈还能要求惩罚性赔偿。
（2）若房屋未过户，买受人均要求履行合同，已合法占有房屋的买受人会被优先支持；若均未占有，先支付价款的买受人会得到支持；若均未支付，合同成立在先的买受人会被支持。
（3）买受人发现一房二卖后，要及时保留合同、付款凭证等证据，先尝试与卖方协商，协商不成则尽快起诉，同时可申请财产保全，防止房屋被转移或再次处分。
提醒：
一房二卖情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析，且要重视证据保留。
律师解答
（一）若房屋已过户给一方，未取得产权的买受人可要求卖方承担违约责任，要回已付购房款与利息，让卖方赔偿损失，若构成欺诈还能要求惩罚性赔偿。
（二）若房屋未过户，买受人均要求履行合同，已合法占有房屋的买受人优先获支持；均未占有，先支付价款的买受人获支持；均未支付，合同成立在先的买受人获支持。
（三）买受人发现一房二卖后，及时保留合同、付款凭证等证据，先和卖方协商，协商不成尽快起诉，申请财产保全避免房屋被转移或再次处分。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
律师解答
1.一房二卖即卖家把同一套房子先后卖给不同买家。
2.解决办法分情况：房子已过户，没拿到产权的买家可让卖家担责，返还房款、利息并赔偿损失，若欺诈还能要惩罚性赔偿；没过户，多个买家都要房，优先支持合法占房者，都没占房则支持先付款者，都没付款就支持合同先成立者。
3.买家发现情况后，要保留合同、付款凭证等证据，先和卖家协商，协商不成尽快起诉并申请财产保全。
律师解答
结论：
一房二卖解决办法依情况而定，房屋已过户未取得产权者可要求卖方担责，未过户按合法占有、先付款、合同成立在先顺序优先支持买受人，发现情况应保留证据先协商，不成则起诉并申请财产保全。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在一房二卖情形中，若房屋已过户给一方，未获产权的买受人权益受损，卖方构成违约，需返还已付购房款及利息、赔偿损失，若存在欺诈，买受人还能要求惩罚性赔偿。若房屋未过户，不同买受人有履行合同诉求时，遵循一定优先顺序来保障权益，这是为了维护交易秩序和公平。买受人遇到一房二卖时，保留证据是为后续维权做准备，协商是和平解决问题的方式，协商不成起诉并申请财产保全能最大程度保障自身权益。若您在房产交易中遇到一房二卖等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。