房屋拆迁没本地户口是否能得到补偿需要根据具体情况而定。房屋征收补偿与被征收人的户口没有关系,只要被征收的房屋是被征收人的合法财产,具有房屋产权证,被征收人就可以因房屋征收获得补偿,而且是和本地人一样的公平补偿。1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:(1)市场评估价:是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。(2)商品房交易均价:是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。(3)重置价:是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据,但用途各有不同,在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式:(1)异地安置:是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。(2)回迁安置:是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。3、结合型补偿顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。除了房屋面积,房屋的所处地段、周边环境、建造年份,以及拆迁后土地的使用用途也会对补偿金额产生影响。具体补偿标准需参考各地政府的相关规定。只要是房屋被拆迁的,那么被拆迁房屋的行政相对人就可以请求行政机关向自己支付相应的拆迁赔偿金,但是拆迁赔偿金的数额需要根据被拆迁房屋所造成的实际损失以及被拆迁房屋所对应的户口数量来确定,不能一概而论。
法律分析:户主同意迁入的书面证明是迁移户口的必备证明材料。如果户主没有书面表示同意,那么迁入手续就不能办成,即使迁入也视为无效。法律依据:《中华人民共和国户口...查看全文
你好,户口问题建议双方协商处理...查看全文
您好,依据当地村里的规定办理...查看全文
户口问题一般归属公安系统的户籍管理部门管辖,作为公安局的派出机构,乡镇派出所也承担户籍管理的职责。如果遇到户口办理问题可以咨询户口所在辖区派出所的户籍管理...查看全文
可以。兄弟二人分户口和其中一人结不结婚都没有关证件,没有政策规定兄弟二人不结婚就不可以分户口。按规定年满十八周岁就可以迁出和父母、兄弟姐妹分户口。法律...查看全文
单位不为农业户口职工缴纳住房公积金是否违法,需视具体情况而定。根据相关规定,单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公...查看全文
购房迁户口所需准备的资料如下:首先是身份证明材料,包括本人及随迁人员的居民户口簿、居民身份证。其次是房屋相关材料,需提供房产证或购房合同及全额购房发票。若购...查看全文
农村无房产证时能否迁户口,需视具体情况而定。一般而言,没有房产证并不必然导致无法迁户口。若因合法稳定住所迁移户口,房产证是重要依据之一,但不是唯一条件。比如通...查看全文
离婚后拆迁,户口未迁出是否有补偿需视具体情况而定。若拆迁补偿政策是按照户口进行补偿,那么未迁出户口者通常可获得相应补偿份额。因为其户口仍在被拆迁区域,从户籍...查看全文
拆迁时,离婚且户口仍在当地的情况,赔偿方式如下:首先,需明确拆迁补偿政策依据当地具体规定执行。一般来说,若按户口补偿,户口在的人员通常可获得相应份额。可能会根据户...查看全文
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