法律分析中标后业主变更需要双方进行协商，在协商达成一致后变更合同主体。投标人中标后需与招标人签订合同，确定彼此的权利义务，在实践中变更业主的，双方应当达成合意，同时不得违反招标投标的相关法律规定。法律依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
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