购房定金是交多少购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。定金的数额原则上是由当事人约定的，但法律中对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。
律师解答
1.一般而言，父母对子女有抚养教育义务，有抚养能力的父母在时，爷爷奶奶无抚养孙子法定义务。不过在父母死亡或无监护能力时，有负担能力的爷爷奶奶对未成年孙...查看全文
律师解答
法律分析：（1）协议离婚需男女双方前往一方常住户口所在地的婚姻登记机关，即当地民政局婚姻登记处办理。办理时所携带的身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等...查看全文
律师解答
1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
律师解答
离婚有两种方式，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚：夫妻自愿离婚，签订书面协议，一起到婚姻登记机关申请，带上相关证件。有30天冷静期，期间反悔可撤回。冷静...查看全文
律师解答
法律分析：（1）定金作为一种担保方式，在支付定金一方不履行购买手机约定时，定金通常不予退还。这是基于交付定金方拒绝订立合同或履行义务，无权要求返还定金的规...查看全文
若购房合同无效，起诉流程如下：首先，要确认管辖法院。一般是由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，若合同中有关于管辖法院的特别约定，且该约定不违反法律规定，则依约...查看全文
办理房产证后，购房合同仍有留存必要。购房合同是房屋买卖交易的关键书面凭证，它详细记载了房屋的具体信息、买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式及时间等重要内...查看全文
租赁合同违约金的法律规定上限，并无统一固定数值。一般而言，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事...查看全文
交付定金后未签订合同，定金是否可退需视具体情况而定。若因收受定金方的原因导致合同未能签订，根据相关法律规定，收受定金方应双倍返还定金。例如，收受定金方故意隐瞒...查看全文
判决解除租赁合同后的执行，需依据相关法律规定进行。首先，执行依据是已生效的解除租赁合同判决。当事人应向有管辖权的法院申请强制执行，提交申请执行书、生效判决书...查看全文