您好，按照法律规定，房屋抵押必须经过房管局办理登记，否则是不生效的抵押，也不能最大限度的维护您的合法权益，后期对方也可以随意的变卖房屋，您无法强制扣押或是拍卖。建议您直接让对方办理房屋抵押登记，可以最大限度的维护自己的合法权益。
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1.一般而言，父母对子女有抚养教育义务，有抚养能力的父母在时，爷爷奶奶无抚养孙子法定义务。不过在父母死亡或无监护能力时，有负担能力的爷爷奶奶对未成年孙...查看全文
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法律分析：（1）协议离婚需男女双方前往一方常住户口所在地的婚姻登记机关，即当地民政局婚姻登记处办理。办理时所携带的身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等...查看全文
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1.商品房施工质量问题中各主体都有相应责任。施工单位作为首要责任主体，施工不符标准要承担返修、赔偿等责任，造成损害还需担侵权责任。2.建设单位提供不...查看全文
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（一）对于《民法典》施行后发生的法律事实引起的民事纠纷，向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是三年。（二）如果是《民法典》施行前的法律事实引起的民事纠...查看全文
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1.协议离婚是办理离婚手续最快的方式。夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等事项达成一致，签订书面协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。2.申请后有三...查看全文
已生效的离婚调解书通常情况下不可以申请再审。但存在特殊情形，根据相关法律规定，当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的调解书，不得申请再审。然而，如果调解违反...查看全文
关于欠条的诉讼时效问题，需根据具体情况判断。一般而言，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着从欠条约定的还款期限届满之日起计算，三年内债权...查看全文
离婚申请法律援助需满足以下条件：首先，因经济困难没有委托代理人。经济困难的标准通常由当地司法行政部门根据本地经济社会发展状况和居民收入水平等因素来确定。其...查看全文
打人致骨折，需根据具体情形及伤情鉴定结果来确定量刑。若经鉴定为轻伤，根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役...查看全文
小孩签字是否具有法律效力需视具体情况而定。无民事行为能力的小孩（不满八周岁）实施的民事法律行为无效，其签字自然不具有法律效力。限制民事行为能力的小孩（八周岁以...查看全文