1、以出让方式取得土地使用权，不符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律规定：《城市房地产转让管理规定》第六条，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。哪些商品房不能转让，有哪些法律规定
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结论：解决商品房交房纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼四种方式，同时需注意收集证据维护权益。法律解析：在处理商品房交房纠纷时，协商是最为便捷的方式，买卖...查看全文
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结论：未出资股权转让后，受让人知情则双方连带承担出资责任，受让人善意则由转让股东承担出资责任。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》及相关公司法规定，...查看全文
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1.商品房一房二卖违约金判处需结合合同约定与法律规定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按约定执行，不过违约金不能过分高于造成的损失。2.若合...查看全文
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1.公司转让债务，要和债权人、受让第三人签协议，且必须获债权人同意，不然转让对债权人无效。2.转让的债务得能转让，像性质、约定、法律规定不能转移的债务，不...查看全文
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1.债务转让需满足条件并按程序进行，以保障债权人权益及债务关系的合法性。条件方面，债务人与第三人要达成债务转让协议，且必须经债权人同意，因为这直接关系...查看全文
债权转让已过去7年，一般情况下不能撤销。根据相关法律规定，可撤销的民事法律行为在当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道...查看全文
债权转让合同纠纷立案流程如下：首先，准备立案材料。包括起诉状，应明确记载原告与被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容；债权转让合同及相关证据，如债权转让协议...查看全文
私自进行债权转让，若该转让行为未经通知债务人等法定程序，其效力存在瑕疵。首先，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。若私自转让未...查看全文
债权转让需书面通知。根据相关法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。书面通知具有明确性和可追溯性，能有效避免因通知方式...查看全文
债权转让协议生效需满足以下条件：其一，存在有效的债权。该债权必须是真实、合法且明确的，不存在争议或瑕疵，这是债权转让的基础。其二，债权具有可让与性。根据法律规定...查看全文
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