合同一般分为有效、无效、可撤销或效力待定等情形。有效合同是指具备了合同的生效要件,能够产生合同当事人预期法律效果的情形;无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。效力待定合同,是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件,其生效与否尚未确定,须经过补正方可生效,在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。 一般来说合同想要有效需要满足以下要件: 1、意思表示真实,体现了当事人的自愿原则; 2、不违反法律或者社会公共利益; 3、合同标的须确定而具体; 4、行为人具有相应的民事行为能力。 合同无效的情形有: (1)订立合同主体不合格; (2)订立合同内容不合法,表现为: ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效; ②违反社会公共利益的合同,无效; ③恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效; ④以合法形掩盖非法目的合同,无效。 (3)意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵; 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 效力待定合同情况有下列几种: 1.行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同。 2.限制民事行为能力人签订的合同。 3.无权处分人签订的合同。 【法律依据】 《民法典》第五百三十二条,合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
21年签的一年租房合同,现在要退房,提前跟房东说了,现在房东还要求按21年签的合同履约,不然不退押金
我在公司做了5年的、没有签合同、现在公司要给我降薪资、我该怎么办?
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结论:农民工被拖欠工资且未签合同,可收集证据,通过协商、向劳动监察部门投诉、申请劳动仲裁、向法院起诉等途径维权。法律解析:依据《中华人民共和国劳动合...查看全文
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结论:主张未签劳动合同二倍工资,需提供证明劳动关系和工作时间的证据。法律解析:依据《中华人民共和国劳动合同法》,用人单位自用工之日起超过一个月不满一...查看全文
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结论:违反劳动合同赔偿分多种情形,用人单位违法解约需双倍支付经济补偿,劳动者违反服务期或竞业限制约定要支付违约金,给对方造成损失的都应赔偿。法律解析:...查看全文
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结论:用人单位超过一个月未与劳动者签劳动合同,劳动者可收集证据,先协商,协商不成可向劳动监察部门投诉或向劳动仲裁机构申请仲裁,不服仲裁结果还可向法院诉...查看全文
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结论:未签合同且被拖欠三月工资,劳动者可收集证据,先与单位协商,协商不成可向劳动监察部门投诉或向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,对仲裁结果不服还能向法院起...查看全文
若员工起诉未签订劳动合同,首先需确认是否存在事实劳动关系。若确实未签,应积极收集能证明劳动关系的证据,如工资支付记录、工作证、考勤记录等。在应对诉讼时,可依据...查看全文
在无租赁合同的情况下,欠租行为仍可起诉且通常具有法律效力。虽然缺乏书面合同,但租赁事实及欠租情况若能通过其他证据证实,如聊天记录、通话录音、证人证言等证明双...查看全文
债权代位权的成立要件如下:一、债权人对债务人的债权合法且到期。此为基础前提,只有合法到期债权,债权人的代位权主张才具合理性。二、债务人怠于行使其到期债权。即...查看全文
二手买卖房合同书的签订,需遵循一定流程。首先,双方应就房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款进行充分协商并达成一致。接着,起草合同书,明确各条款内容...查看全文
撰写企业买卖合同书,需严谨遵循相关规范。首先,明确合同双方主体信息,包括名称、地址、联系方式等,确保准确无误。其次,详细描述买卖标的,涵盖名称、规格、型号、数量、...查看全文
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