受赠人出售获赠房屋时，个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。此外，受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件，如果房产证够5年，且该房产为受赠人的唯一住房时，则可以免征个人所得税。
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1.被代理人追认无权代理出售房屋行为，代理行为有效，房屋买卖合同对其生效。2.被代理人拒绝追认，行为对其无效，由行为人担责。若相对人有理由信其有代理权，构...查看全文
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1.未成年子女是无或限制民事行为能力人，放弃遗产继承的效力要分情况看。无民事行为能力人放弃继承无效，由法定代理人代行权利。2.限制民事行为能力人，放弃...查看全文
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结论：起诉遗产继承人需按收集证据、书写起诉状、确定管辖法院、递交起诉并缴费、参加庭审等步骤进行。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，在遗产继承...查看全文
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起诉债务人的继承人，需做好以下准备：准备主体资格证据，如证明自身身份的身份证、户口本，以及证明被告是继承人的户籍、亲属关系证明。提供债权债务证据，像借...查看全文
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结论：房产继承中自书遗嘱易因真实性、内容及遗嘱人民事行为能力等情况被质疑，有疑问可协商、调解或诉讼解决。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，自书...查看全文
法定继承中，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。...查看全文
房屋遗产继承时，子女的继承顺序如下：首先是法定继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。在...查看全文
父母离异不影响法定继承权顺序。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的父母，无论父母是否离异，均享有继承权。子女作为第一顺序继承人，涵盖婚生子女...查看全文
夫妻一方擅自出售共有房屋，其效力需视具体情形而定。若第三人符合善意取得构成要件，即第三人受让该房屋时是善意的，支付了合理对价并已完成产权变更登记，则该出售行为...查看全文
半路夫妻之间存在相互继承遗产的权利。根据现行有效的法律法规，在婚姻关系存续期间，夫妻双方互为法定继承人。半路夫妻只要依法办理了结婚登记手续，成为合法夫妻，那么...查看全文
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