房屋赠与合同的法律效力依据我国现行《民法典》的相关法规，房屋赠与合同在经过明确的法律程序以及规范条件下，具备约束力和法律效应。要实现这一点，受赠人必须保持完全的民事行为能力；确保其持有任何意欲赠予的财产的适当处置权；并且必须是出于自愿意志对他人进行捐赠的。此外，送赠人和受赠人均需对准备签订的赠与合同所包含的内容及条款拥有真实的自愿意愿，且该合同必须被视为合法有效并符合所有必要的法律规定和公共利益。在实践中也需遵循一定的步骤和程序来完成赠予，首先，经由送赠人与受赠人共同签署的赠予合同，即具有了民事上的约束力；此后，如果赠予的财产因其特殊性而需要办理各类登记或其他必要手续，则必须按程序进行相关办理以确保其合法性。然后，当赠予合同经过公正或者属于那些基于特定的公益性质如救灾、扶贫、助残等具有道德义务性的赠予合同时，即使赠与人未能按时向受赠人交付赠与财产，受赠人仍有权要求对方履行交货义务。特别指出的是，依据上诉规定，任何因赠与人的故意或者重大过失造成的赠与物品损毁、丢失等情况，赠与人都必须承担相应的赔偿责任。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）用人单位满一年不与劳动者签书面合同，会被视为已订立无固定期限劳动合同，这是法律对劳动者权益的保护，避免用人单位长期不规范用工。（2）若用人单位...查看全文
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法律分析：（1）刚入职即便没签合同，也不能随意离职。因为即使没有书面合同，事实劳动关系一旦形成，就受法律约束。（2）离职时间有明确规定。试用期内离职，要提前三日...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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法律分析：（1）用人单位未签订劳动合同有明确赔偿规定。从用工超过一个月至不满一年未签合同，要向劳动者支付双倍工资，这是对用人单位不规范用工的约束。（2）违法...查看全文
若借款合同被认定无效，本金退还需遵循相关法律规定及原则。首先，应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的处理条款。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以...查看全文
对于无效借贷合同，应按以下方式处理：首先，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此...查看全文
若签约合同约定无效果退款，应先明确合同中关于退款的具体条款，包括退款条件、流程、时间节点等。首先，确认自身是否满足退款条件。若满足，按合同约定流程向对方提出退...查看全文
合同无效属于合同纠纷范畴。合同被认定无效后，应按以下方式处理：首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿...查看全文
无效合同虽自始不具有法律约束力，但在某些情况下仍可确定权益。首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的...查看全文