不动产可以适用善意取得，但是有且只有五个情况可以适用善意取得：(1)房屋的不动产登记簿发生属权登记错误。(2)登记名义人以自己的名义实施无权处分。(3)受让人受让时为善意。(4)受让人以合理的价格受让。(5)已经为受让人办理房屋的过户登记。法律依据：《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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法律分析：（1）老赖的唯一房产只要是其合法所有，就符合遗产定义，能由继承人继承，这是基于法律对遗产范围的规定。（2）当老赖生前存在未清偿债务时，继承人继承房产需...查看全文
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法律分析：（1）起诉欠钱者且其有房产时，执行需遵循法定程序。债权人先通过诉讼取得生效法律文书，以此确认债权合法有效，这是启动执行程序的前提。（2）在规定履行期...查看全文
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从法律角度讲，离婚的时候财产是能够约定都归孩子的。夫妻双方在拟定离婚协议时，对于共同财产的划分是有自由协商权利的。只要这个约定是双方真心实意做出...查看全文
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法律分析：（1）若房产为老公个人财产，即便其被判刑，只要未被司法机关限制交易，他仍有财产处分权，可通过合法途径如出具经公证的授权委托书，授权他人代理办理房产转...查看全文
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法律分析：（1）在婚姻关系中，夫妻双方对婚内所得财产通常是共同共有关系。这意味着双方对于共同财产都有平等的处理权。（2）如果出轨方未经无过错方同意，擅自将夫...查看全文
离婚女性若名下无房产，通常是可以分户的。首先，符合分户条件。分户需满足一定的条件要求，比如有独立的居住空间等，无房产并不必然阻碍分户。其次，办理流程如下：向当地户...查看全文
在离婚诉讼中，即便被告不出庭，财产仍可判决。首先，离婚案件涉及身份关系与财产关系。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，法院可缺席判决。对于财产部分，法院会依据相...查看全文
离婚诉讼中，被告不出庭时财产仍可判决。首先，离婚案件涉及身份关系与财产关系。即便被告不出庭，法院依然会依据相关证据及法律规定对财产进行审查与判定。法院会根据...查看全文
房产可以登记在未成年人名下。从法律角度而言，未成年人具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。将房产登记在其名下，在法律上是可行的。在实际操作中，需由其...查看全文
不动产可以抵押。根据相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列不动产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半...查看全文