房屋买卖备案登记在何种情况下能对第三人产生对抗效力？

房屋买卖备案登记在何种情况下能对第三人产生对抗效力
具体情况需根据实际情况进行评估与判断。
当涉及到签署房屋买卖合约之后，我们提倡进行预告登记程序，以确保未来物权得以实现。
依照我国现行《中华人民共和国民法典》所提出的相关规定。
在执行房屋买卖交易过程中，倘若买卖双方顺利完成预告登记这一步骤，那么预告登记便具备法律效力，可有效对抗第三方干预。
然而，一旦预告登记失效，则无法再以此对抗善意第三人的权益。
【法律依据】根据相关条款，即《中华人民共和国民法典》中第二百零九条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经过依法登记才会产生法律效力；
反之，未经依法登记的情况下，物权并不生效，除非法律有特殊规定。
对于依法归属国家所有的自然资源而言，其所有权部分可不占登记名额。
此外，《中华人民共和国民法典》中的第二百二十一条明确规定，当事人们在签订房屋买卖协议或是其余涉及不动产物权协议时，为保障将来在实际操作中的物权，经过共同协商，可以向登记机构提交预告登记申请。
自预告登记通过之后，如若未经预告登记的权利人同意，擅自处置该不动产后，其物权效力将不再被认可。
此外，预告登记后，如若债权消失或自能申请进行不动产登记之日起九十天内仍未提出登记申请，那么预告登记将自动失效。
最后，根据《中华人民共和国民法典》第六百四十一条显示，各方当事人均可在买卖合同中约定，在买受人未能履行为次级物权提供支付价款或其它义务的情况下，标的物的所有权将归属于出卖方。
在出卖方对标的物保留的所有权未经过正式登记之前，其不得对抗善意第三人。

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