商品房70年产权期满后的合法处置方案
房屋所有权的行使在法律意义上是永久性的，并且不存在任何期限方面的限制条件。
这意味着只要房屋本身并未遭受全部毁灭或丧失其价值，业主便能继续拥有相应的权益。
但是值得注意的是，土地使用权则是受到法定年限限制的。
具体来说，如果70年产权期限届满，那么根据我国《中华人民共和国民法典》第三百五十九条之规定进行相应处理即可。
具体而言，当住宅用地上的使用权期满时，将会自动延续使用。
然而，关于续期所需支付的款项或者是否能够采取减免措施，将依照法律以及相关行政法规的具体规定执行。
至于非住宅性质的建设用地使用权的到期后续期问题，同样需要根据法律规定进行处理。
在这种情况下，涉及到该土地上的房屋及其他不动产的归属问题，若双方当事人事先已有明确约定，应当按照约定办理；
反之，如无事先约定或约定模糊不清，应依据有关法律、行政法规的规定处理。
请注意，《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起正式施行。
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