小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被称作“乡产权房”。从法律角度看，小产权房的买卖并不受法律完全保护。根据现行法律法规，农村集体土地的宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密相连，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。因此，购买小产权房可能无法获得合法产权，难以保障自身权益。在房屋面临拆迁、土地征收等情况时，购房者可能无法得到应有的补偿。此外，小产权房在交易过程中，还可能存在合同无效的风险。一旦发生纠纷，因合同不受法律保护，购房者的利益很难通过法律途径得到有效维护。所以，购买小产权房需谨慎考虑，充分了解其中风险，避免遭受不必要的损失。
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