律师解答
1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。
2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，超出则违约。若未约定宽限期，逾期一日也违约。
3.购房者遇逾期交房，可书面催告，要求合理期限内交房。若开发商催告后三个月仍未交房，购房者可解除合同，要求其担责赔偿。
律师解答
1.房屋交付违约判定依据购房合同。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无需考虑延期时长。部分合同约定宽限期，宽限期内交付不算违约，超出则违约；若未约定宽限期，逾期一日也构成违约。
2.当购房者遇到开发商逾期交房情况，可先书面催告其在合理期限内交房。若开发商在催告后的三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。
3.建议购房者在签订购房合同时，仔细审查交付时间及宽限期等条款。遇到逾期交房，及时书面催告并保留证据。一旦开发商在合理期限后仍未交房，果断行使解除合同权利，要求其承担违约责任并赔偿损失。
律师解答
结论：
房屋交付时间按购房合同约定判定是否违约，若明确交付日期，开发商未按时交房即违约；有宽限期的，超出宽限期算违约；无宽限期则逾期一日便违约，购房者可催告，开发商催告后三个月仍未交房，购房者有权解约并索赔。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，购房合同中约定的交付时间对双方具有法律约束力。若合同明确交付日期，开发商未履行按时交付义务，就违反了合同约定，构成违约。部分合同设置宽限期，是给予开发商一定缓冲时间，在宽限期内交付符合合同约定，超出则违约。若合同未约定宽限期，哪怕逾期一天，开发商也未按约履行，属于违约行为。购房者在遭遇逾期交房情况时，书面催告是合理的维权方式，若开发商在催告后的三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任、赔偿损失。如果您在购房过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）房屋交付时间违约判定以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无需考虑延期时长。
（2）部分购房合同会设定宽限期，如30天，在此期间交房不算违约，超出则构成违约。若合同未约定宽限期，逾期一天也属于违约情况。
（3）购房者遇到开发商逾期交房，可先书面催告，要求其在合理期限内交房。若开发商在催告后的三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，还可要求开发商承担违约责任并赔偿损失。
提醒：
购房者遇到逾期交房情况，书面催告时要注意保留证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）签订购房合同时，仔细审查合同条款，明确交付日期和宽限期等关键内容，若发现不合理之处及时与开发商协商修改。
（二）若开发商逾期交房，先以书面形式催告，在催告函中明确要求其在合理期限内交房，并保留好相关催告凭证。
（三）若开发商在催告后的三个月合理期限仍未交房，购房者可依据合同约定和法律规定解除合同，并向开发商主张违约责任和赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。