若房东违约，索赔方式如下：首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。明确约定的违约情形与己方遭受的房东违约行为是否相符，以及对应的违约责任承担方式，比如违约金的具体数额或计算方法等。其次，收集因房东违约造成损失的相关证据。例如，因房东提前收回房屋导致己方需额外寻找住处而产生的搬迁费用凭证；若因房东未按约定维修房屋致使物品损坏，要有物品购买凭证、维修费用清单等。然后，依据合同约定和法律规定，向房东发出书面的索赔通知，告知其违约事实及己方要求的赔偿内容、金额等。若与房东协商不成，可考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交起诉状、证据等材料，由法院根据事实和法律进行审理并作出判决，以维护自身合法权益。在整个索赔过程中，要确保自身行为符合法律规定和合同约定，遵循法定程序进行操作。
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买房时若不想买会构成违约，需承担违约责任。认购阶段违约，定金一般不退还；签订购房合同后违约，要按合同约定承担违约赔偿责任，像支付违约金、赔偿卖方损失等...查看全文
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（一）若购房合同中有明确交房时间及逾期交房处理方式，开发商未在约定期限内交房即构成违约，购房者可按合同约定追究其责任。（二）若合同没有约定或约定不明，购房...查看全文
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1.房开违约延迟交房，购房者有权索赔。按照法律，不履行合同义务或履行不符约定，要担责。2.若购房合同对延迟交房违约责任有明确约定，购房者可按约定索赔违约...查看全文
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提前不租商铺且未按约定提前通知房东属于违约行为。违约方需按照租赁合同中提前解约的违约责任约定承担责任，比如支付违约金。若违约金过高，违约方可请求...查看全文
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1.代持买房本身不一定构成买卖违约，若借名人和出名人按代持协议履行，未违反房屋买卖合同约定就不违约。但实践中代持买房常因多种情况违约。2.出名人未经...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
租客死亡，房东是否担责需视具体情形而定。若房东提供的租赁房屋存在安全隐患，如房屋结构严重老化、电线私拉乱接、燃气管道泄漏等，且该隐患直接导致租客死亡，房东可能...查看全文
若租户违约却不搬走，可采取以下措施：首先，查看租赁合同，确认其中关于违约及解除合同的条款。若租户行为明确构成违约，依据合同约定，书面通知其在一定期限内搬离，并告知不...查看全文
离婚致使一方患上精神病，在符合法定情形时是可以索赔的。首先，若能证明另一方在婚姻关系存续期间存在重大过错，比如有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家...查看全文
网约车扣违约金是否合法需视具体情形而定。若网约车司机与平台签订的合同中有关于违约金的明确约定，且司机存在违反合同条款的行为，比如未按规定时间上线运营、无故...查看全文
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