律师解答
（一）若合同有明确约定房东违约双倍赔偿，且该约定是双方真实意愿，不违背法律法规和公序良俗，租客可要求房东按约定进行双倍赔偿。
（二）若房东认为约定的双倍赔偿过分高于租客实际损失，可请求法院或仲裁机构适当减少赔偿金额。
（三）租客要保留好因房东违约造成损失的相关证据，如额外支出费用的票据等，以便在可能的纠纷中维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律师解答
房东违约合同约定双倍赔偿通常可行。根据民法典，当事人能自行约定违约时的违约金数额或损失赔偿额计算方法。若合同明确规定房东违约需双倍赔偿，且此为双方真实意愿，不违反法律强制性规定与公序良俗，那么该约定有效，房东违约时就得按约定双倍赔偿。
不过，若约定的违约金过分高于实际造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践里，法院会以实际损失为基础，综合考量合同履行情况、当事人过错程度等因素。
1.签订合同时，双方应合理约定违约金，避免过高或过低。
2.发生违约纠纷时，受损方要积极收集实际损失的证据。
3.若对违约金有争议，可通过协商或寻求法律途径解决。
律师解答
结论：
房东违约合同约定双倍赔偿通常可行，但若违约金过分高于损失，可请求适当减少。
法律解析：
根据《民法典》，当事人能约定一方违约时支付一定数额违约金，也能约定违约损失赔偿额的计算方法。若合同明确约定房东违约需双倍赔偿，且该约定是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定和公序良俗，此约定有效，房东违约时需按约定双倍赔偿。不过，若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践中，法院一般以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素来衡量。若遇到房东违约赔偿等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）从法律规定来看，根据民法典，合同双方可对违约赔偿进行约定，既可以约定具体数额的违约金，也能约定损失赔偿额的计算方法。所以若合同里明确房东违约要双倍赔偿，且此约定是双方真实意愿体现，又不违背法律法规强制性规定和公序良俗，该约定就是有效的，房东违约时就需按此约定进行双倍赔偿。
（2）不过，若约定的违约金比实际造成的损失过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低。在司法实践中，法院判断违约金是否过高，通常会以实际损失为基础，同时综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素。
提醒：
签订合同时应合理约定违约金数额。若认为违约金过高或过低，可通过法律途径请求调整，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
1.房东违约合同约定双倍赔偿通常可行。依据相关法律，合同可约定违约时付违约金或损失赔偿计算法。
2.若合同明确双倍赔偿，且是双方真实意愿，不违法违规，此约定有效，房东违约就得按约定赔。
3.若违约金过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。法院衡量时会以实际损失为基础，兼顾合同履行、过错程度等情况。