律师解答
1.买房时卖家违约，中介是否担责要看具体情况。若中介尽到如实报告义务，准确告知房屋及产权等重要信息，且按合同履行中介服务，通常不承担卖家违约的责任。
2.若中介有过错，如故意隐瞒重要事实、提供虚假信息致使卖家违约，或未按合同约定协助完成交易流程，就需承担相应责任。
3.当出现中介有过错的情况，买家可依据与中介签订的服务合同追究其违约责任，要求赔偿损失，以此维护自身权益。
律师解答
法律分析：
（1）当买房时卖家违约，中介责任判定关键在于其是否履行应尽义务。若中介如实报告房屋状况、产权等重要信息，严格依照合同履行服务，那么在卖家违约事件中，中介一般无需担责。因为中介已完成自身职责，卖家违约属于其个人行为。
（2）若中介存在过错，如故意隐瞒关键事实、提供虚假信息，使得卖家产生违约行为，或者未按合同完成协助交易流程的义务，中介就需承担相应责任。买家可凭借与中介签订的服务合同，追究其违约责任并要求赔偿损失。
提醒：
买房过程中，买家要仔细审核中介提供的信息，发现异常及时要求解释。遇卖家违约且怀疑中介有过错，建议咨询专业法律人士分析责任。
律师解答
（一）若中介尽到如实报告义务且按合同履约，无责任时，买家应直接与卖家沟通协商违约赔偿事宜，若协商不成可通过诉讼要求卖家承担违约责任。
（二）若中介存在过错，如隐瞒事实、提供虚假信息或未履行中介义务致卖家违约，买家可依据与中介的服务合同追究其违约责任，要求赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
律师解答
1.买房遇卖家违约，中介有无责任要看具体情形。若中介如实报告房屋及产权等重要信息，按合同履行服务，通常无需为卖家违约担责。
2.若中介有过错，如隐瞒重要事实、提供虚假信息致卖家违约，或未按合同协助交易，就需担责。买家可依服务合同追究其违约责任并索赔。
律师解答
结论：
买房时卖家违约，中介是否担责取决于其是否尽到义务和有无过错。若中介无过错且尽到如实报告等义务，通常不担责；若有过错，如隐瞒信息、未履行义务等，则需担责。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，中介合同中，中介有如实报告的义务。当买房时卖家违约，如果中介已详细准确告知房屋状况等重要信息，严格按合同履行服务，那么其已完成自身义务，一般无需对卖家违约负责。但要是中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等过错行为，或是未按合同约定协助完成交易流程，致使卖家违约，中介就违反了合同约定，要承担相应责任。此时买家可依据与中介签订的服务合同追究其违约责任并要求赔偿损失。若在购房过程中遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。