小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。关于村里的小产权房能否卖给本村村民，现行法律法规对此有明确规定。从法律角度来看，小产权房的交易存在诸多限制。由于其产权性质特殊，目前并没有明确的法律赋予其合法的流转权利。虽然在一些农村地区，村民之间可能存在小产权房交易的情况，但这种交易存在较大法律风险。一旦发生纠纷，如房屋质量问题、产权争议等，双方权益难以得到有效的法律保障。所以，村里的小产权房卖给本村村民，在实践中较为常见，但从法律层面而言，这种交易并不具有充分的合法性和稳定性。建议村民在涉及此类交易时，谨慎考量，并充分了解其中潜在的法律风险，以避免自身权益受损。
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结论：村民遇到土地纠纷应诉需依次经历签收法律文书、准备答辩状、收集证据、按时参加庭审和等待判决这几个流程，不服判决还可上诉。法律解析：在村民土地纠...查看全文
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购买小产权房后原房主欠款，债务偿还需视情况而定。若为原房主个人债务，如个人借贷，由原房主自行承担，与房屋购买人无关，债权人只能向原房主主张自己的权利。...查看全文
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1.侵占村民承包地属侵权。村民可先和侵权人谈，让其停占、还地并赔偿。2.协商不成，可找村委会、乡镇政府调解。3.调解不成，可向农村土地承包仲裁机构申请仲...查看全文
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（一）对于抵押人，不应将小产权房用于抵押，若已抵押，应积极与债权人沟通协商，主动承担返还借款等违约责任，避免后续法律风险。（二）对于债权人，不要接受小产权房作为...查看全文
小产权房继承问题，法院是否受理需视具体情况而定。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权并非完全意义上的合法产权。通常情况下，对于...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
小产权房转让给本村村民的合法性问题较为复杂。从法律角度来看，小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书的办理存在诸多障碍。目前...查看全文
小产权房在符合一定条件下可以拍卖。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证书并非由国家房管部门颁发。对于因涉及司法案件...查看全文
小产权房登记在谁名下并不必然就完全归其所有。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全的合法性。从法律角度看，小产权房...查看全文
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