律师解答
小产权房一房两卖是不当且违法违规的行为。虽小产权房无合法产权证书，但存在实际处分关系，一房两卖涉嫌欺诈，损害购房者权益。若小产权房被先后卖给不同买家，两个买卖合同可能都有效，买家可要求卖家担责。若卖家有非法占有购房款故意，还可能构成合同诈骗罪。
解决措施和建议如下：
1.买家在购房时应谨慎核实房屋情况，查看相关凭证和手续，降低风险。
2.一旦发现一房两卖情况，买家要及时收集证据，通过法律途径要求卖家返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求卖家承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.监管部门应加强对小产权房交易的监管，打击一房两卖等违法行为，维护市场秩序。
律师解答
法律分析：
（1）小产权房虽无合法产权证书，但存在实际处分关系，一房两卖涉嫌欺诈，会损害购房者权益。
（2）当卖家将小产权房卖给两个不同买家时，两份买卖合同可能都被认定有效，买家能要求卖家承担违约责任。
（3）若卖家有非法占有购房款的故意，一房两卖行为可能构成合同诈骗罪。
（4）买家发现一房两卖情况，可要求卖家返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一房两卖无论对小产权房还是合法产权房屋，都是违法违规行为。
提醒：
购房者购买小产权房要谨慎审查交易情况，遭遇一房两卖及时维权；卖家切勿实施一房两卖行为，否则将承担法律后果，不同案情处理有别，建议咨询进一步分析。
律师解答
（一）卖家角度：应杜绝小产权房一房两卖行为，严格遵守诚实信用原则，履行合同义务，避免陷入法律纠纷和承担法律责任。
（二）买家角度：在购买小产权房时，要提高警惕，对房屋的产权情况、交易流程等进行详细了解。签订合同后，尽快完成交付和相关手续。若发现一房两卖情况，及时收集证据，通过协商或法律途径维护自身权益，要求卖家返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律师解答
1.小产权房禁止一房两卖。即便它没有合法产权证书，也存在实际的处分关系。
2.一房两卖涉嫌欺诈，会损害购房者权益。两个买卖合同可能都有效，买家能要求卖家担责。
3.若卖家故意非法占有购房款，可能构成合同诈骗罪。
4.买家发现一房两卖，可要求返还房款、利息和赔偿损失，还能让卖家付不超一倍房款的赔偿。
5.不管哪种房子，一房两卖都违法违规。
律师解答
结论：
不可以进行小产权房一房两卖，这是不当且违法违规行为。
法律解析：
小产权房虽无合法产权证书，但存在事实上的处分关系。一房两卖涉嫌欺诈，会损害购房者合法权益。当卖家将小产权房先后卖给不同买家，两个买卖合同都可能被认定有效，买家可要求卖家承担违约责任。若卖家有非法占有购房款的故意，还可能构成合同诈骗罪。买家发现一房两卖情况，可要求卖家返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这种行为在小产权房和有合法产权的房屋交易中都不被允许。如果大家在房产交易中遇到类似问题，或者对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。