律师解答
1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。
2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同约定，像付违约金、赔偿损失等。没约定的，可要求赔偿延期损失，如额外租房费。
3.若延期情况严重，导致合同目的无法达成，买受者可解除合同，让出卖者返还房款、利息并赔偿损失。
律师解答
1.出卖者延期交付房屋构成违约。房屋买卖合同中交付时间是重要条款，双方需按约定履行，出卖者未在约定期限交付房屋，违反合同约定，属于违约行为。
2.买受者可要求出卖者承担违约责任。承担方式一般按合同约定，如支付违约金、赔偿损失等；若合同未约定，买受者可要求出卖者赔偿因延期交付造成的损失，像额外租房费用。
3.若延期交付情况严重，导致合同目的无法实现，买受者有权解除合同，要求出卖者返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
建议出卖者严格按合同约定时间交付房屋，避免违约。买受者在遇到延期交付情况时，及时收集证据，按合同和法律规定维护自身权益。
律师解答
结论：
出卖者延期交付房屋一般构成违约，买受者有权要求其承担违约责任，情况严重时可解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
在房屋买卖合同里，交付房屋的时间是关键条款，双方都需按约定履行。出卖者未在约定期限交付房屋，就违反了合同约定，属于违约行为。买受者可按合同约定让出卖者承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。若合同未约定，买受者也能依法要求出卖者赔偿因延期交付带来的损失，如额外租房费用。当延期交付情况严重，导致合同目的无法实现，买受者可解除合同，要求出卖者返还已付购房款及利息，同时赔偿损失。若遇到房屋出卖者延期交付的情况，法律关系和维权途径较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
律师解答
法律分析：
（1）在房屋买卖中，交付房屋时间属于合同重要条款，出卖者应按约定时间交付。若未按时交付，这就违反了合同约定，属于违约行为。
（2）买受者对于出卖者的违约行为，有权要求其承担违约责任。承担方式优先按照合同约定来执行，像支付违约金、赔偿损失等。
（3）当合同未约定违约责任时，买受者可以依法要求出卖者赔偿因延期交付而遭受的损失，例如额外的租房费用。
（4）若延期交付情形严重，导致合同目的无法达成，买受者可解除合同，同时要求出卖者返还已付购房款及利息，并且赔偿损失。
提醒：
在遇到出卖者延期交付房屋时，要及时收集证据，依据合同和法律维护权益。不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
律师解答
（一）若遇到出卖者延期交付房屋，买受者首先应查看合同中关于交付时间和违约责任的约定，按约定要求出卖者承担责任，比如要求支付违约金。
（二）若合同未约定违约责任，买受者收集好因延期交付所遭受损失的证据，像额外租房的费用票据等，依法要求出卖者赔偿。
（三）若延期交付严重到合同目的无法实现，买受者可书面通知出卖者解除合同，并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。