新房交房验房的注意事项是：开发商注意验明购房者身份，购房者注意要求开发商提供住宅质量保证书、住宅使用说明书，检查房屋是否存在各类问题。流程如下：开发商通知交房，购房者验房完毕签署房屋验收交接表，结算费用，签订协议合同，领取房屋钥匙。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国民法典》第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
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