卖方解除房屋买卖合同的法定条件是什么卖方解除房屋买卖合同所需满足的具体情况包括以下几个方面：(1) 因不能预见、无法避免且不能克服的客观情况导致购房合同的根本目的难以达成；（2）在购房合同所约定的履行期限到期之前，若卖方表达了明确的不愿或不能继续履行主要债务的意图，或者通过自身的行动展示出其不履行主要债务的态度；（3）当卖方没有按照合同约定的时间履行主要债务时，买方必须先向卖方发出催告函，催促卖方尽快履行这项债务，但如果经过适度的催告期后卖方仍然没有进行任何积极回应并在合理时间范围内依然未能履行该项债务；（4）倘若卖方采取了延迟履行主要债务或其他违反责任的行为并且这种行为使得买房合同的根本目的无法实现；以及（5）符合法律法规规定的其他形式及情况。【法律依据】：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，在出现以下几种情况下，当事人有权解除合同，即：（一）由于不可抗力因素，导致整个购房合同的目的无法实现；（二）在购房合同约定的义务履行期限到达之前，如果卖方明确告知买方或通过自身举止显示出不愿意再继续履行主要债务的意图；（三）如果卖方故意拖延履行主要债务，在收到买方催告函之后经过认真考虑仍然没有主动采取行动，在合理期限内也无法履行委托人这种债务；（四）卖方为延迟履行债务而做出其他违犯合同义务的行为，使得买房合同的根本目的不再能够实现；以及（五）如法律法规规定的其他特定情况（状况）出现。
律师解答
卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
律师解答
法律分析：（1）用人单位满一年不与劳动者签书面合同，会被视为已订立无固定期限劳动合同，这是法律对劳动者权益的保护，避免用人单位长期不规范用工。（2）若用人单位...查看全文
律师解答
法律分析：（1）刚入职即便没签合同，也不能随意离职。因为即使没有书面合同，事实劳动关系一旦形成，就受法律约束。（2）离职时间有明确规定。试用期内离职，要提前三日...查看全文
律师解答
法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
律师解答
法律分析：（1）用人单位未签订劳动合同有明确赔偿规定。从用工超过一个月至不满一年未签合同，要向劳动者支付双倍工资，这是对用人单位不规范用工的约束。（2）违法...查看全文
解除取保候审的方式如下：期限届满解除取保候审期限届满，人民法院、人民检察院或者公安机关应当及时解除取保候审。在此情形下，执行机关会向被取保候审人宣布解除取保...查看全文
若借款合同被认定无效，本金退还需遵循相关法律规定及原则。首先，应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的处理条款。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以...查看全文
解除取保候审时是否会罚款，需视具体情况而定。取保候审只是一种刑事强制措施，解除取保候审并不意味着案件终结。若在案件侦查、起诉或审判过程中，发现犯罪嫌疑人、被...查看全文
对于无效借贷合同，应按以下方式处理：首先，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此...查看全文
若签约合同约定无效果退款，应先明确合同中关于退款的具体条款，包括退款条件、流程、时间节点等。首先，确认自身是否满足退款条件。若满足，按合同约定流程向对方提出退...查看全文