物业服务合同是否必须由全体业主签署依照现行《物业管理条例》第十五条之明文规范，业主委员会需贯彻执行业主管委会就重大决策所作出的决议；同时，业主委员会亦肩负着以下五项重要职责：首先，对于业主大会会议应当进行清晰明确的组织安排并向其报告物业管理工作的具体落实情况；其次，业主委员会可以作为业主代表，与经过业主大会公开选举产生的物业服务企业建立起物业服务合同关系；再者，业主委员会需要保持对业主及物业实际使用者的意见汇报渠道畅通，以便监督和协助物业服务企业将物业服务合同条款落到实处；此外，业主委员会还应负责监管管理规约的实施，以及业主大会赋予的其他职责。根据新近修订颁布的《中华人民共和国民法典》中第九百三十七条的明文规定，物业服务合同实际上相当于物业服务人员在物业服务范围以内，为业主提供关于建筑物以及其附属设施的日常维护保养、环境卫生的管理以及相关秩序的维护等在内的综合性物业服务；而身为业主的您，则需要按照物业服务合同所约定的支付条件按时支付相应的物业费用。上述法律法规便是本案例的主要参考依据。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）用人单位满一年不与劳动者签书面合同，会被视为已订立无固定期限劳动合同，这是法律对劳动者权益的保护，避免用人单位长期不规范用工。（2）若用人单位...查看全文
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法律分析：（1）刚入职即便没签合同，也不能随意离职。因为即使没有书面合同，事实劳动关系一旦形成，就受法律约束。（2）离职时间有明确规定。试用期内离职，要提前三日...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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法律分析：（1）用人单位未签订劳动合同有明确赔偿规定。从用工超过一个月至不满一年未签合同，要向劳动者支付双倍工资，这是对用人单位不规范用工的约束。（2）违法...查看全文
若借款合同被认定无效，本金退还需遵循相关法律规定及原则。首先，应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的处理条款。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以...查看全文
对于无效借贷合同，应按以下方式处理：首先，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此...查看全文
若签约合同约定无效果退款，应先明确合同中关于退款的具体条款，包括退款条件、流程、时间节点等。首先，确认自身是否满足退款条件。若满足，按合同约定流程向对方提出退...查看全文
合同无效属于合同纠纷范畴。合同被认定无效后，应按以下方式处理：首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿...查看全文
无效合同虽自始不具有法律约束力，但在某些情况下仍可确定权益。首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的...查看全文