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何种条件方可构成善意取得

  • 2024-04-30
  • 66

何种条件方可构成善意取得
善意取得制度中的四项必要条件为:
1.处分者必须无权对不动产物或动产进行处分;
2.受让方出发点为善意的心态;
3.受让人需以合理的价格获得财产;
以及4.不动产物或动产物经依法办理过合法登记手续,或已实际转移给接收人的事实。
【法律依据】《中华人民共和国民法典》(以下简称民法典”)第三百一十一条明确指出,当一名非所有权者无权处分某项不动产或动产时,所有人有权利收回该项财产;
但在除了法律特别规定的情况下,如果经过满足以下三项条件,则受让人可依法取得该不动产或动产的所有权:
(1)在受让该不动产或动产时是出于善良诚信的宗旨;
(2)以合理的市场价进行交易行为;
(3)被处分的不动产或动产根据相关法规应登记已登记,无需登记的已实际交付给了受让人。
在此基础上,如果受让人能够严格遵循上述前两款规定依法取得不动产或动产的所有权时,原所有权人有权向非所有权者提出损害赔偿要求。
而对于当事人在特定情况下通过善意取得方式获得其他各类物权的,也可比照适用前述两款的明确规定。

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