租房合同中的拆迁事项需如何明确在订阅租赁合同时，务必清晰地标示出租赁事项中的所有细节问题，如房屋所有权人和承租人的基础资料、租赁期、拆迁起止日期、租金结算方法以及其交付的具体时间和途径、拆迁补偿和安置政策措施、因拆迁及其特殊原因而需要提前终止合同的相关规定、违约责任，以及当事人共同协商达成的其他必要条款。相应的参考法律条款如下：《中华人民共和国民法典》第703条明确指出，租赁协议实际上是出租方把租赁物交给租赁人为实际使用和取得利益，以租赁人支付租金为主要内容的协议。第704条则详细解释了租赁协议的主要内容通常应该包含以下几个方面：租赁物的名称、数量和特性、租赁的期限、租金的定价以及其支付方式和规定的金额（涉及到计价单位）、租赁物维护保养等等方面的具体表述和相关规定。特别值得关注的是，当租赁期超过6个月的情况下，更需要直接采用公告式的书面文件进行确认。若当事人并未按照上述格式执行，那么他们之间的租赁期限也就无法明确判断或界定，这时，我们就可以认为该合同为不固定期限的租赁关系。
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卖方遇到买方签合同后违约的情况，可按不同情形采取措施维护权益。若合同有明确违约责任约定，像支付违约金、适用定金罚则等，卖方有权按约定让买方担责，若买...查看全文
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法律分析：（1）用人单位满一年不与劳动者签书面合同，会被视为已订立无固定期限劳动合同，这是法律对劳动者权益的保护，避免用人单位长期不规范用工。（2）若用人单位...查看全文
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法律分析：（1）刚入职即便没签合同，也不能随意离职。因为即使没有书面合同，事实劳动关系一旦形成，就受法律约束。（2）离职时间有明确规定。试用期内离职，要提前三日...查看全文
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法律分析：（1）签了租商铺合同后违约，需按照合同约定承担违约责任。若合同有违约金条款，违约方应支付违约金，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。（2）若合同未...查看全文
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法律分析：（1）用人单位未签订劳动合同有明确赔偿规定。从用工超过一个月至不满一年未签合同，要向劳动者支付双倍工资，这是对用人单位不规范用工的约束。（2）违法...查看全文
若借款合同被认定无效，本金退还需遵循相关法律规定及原则。首先，应依据《中华人民共和国民法典》中关于合同无效的处理条款。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以...查看全文
对于无效借贷合同，应按以下方式处理：首先，合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此...查看全文
若签约合同约定无效果退款，应先明确合同中关于退款的具体条款，包括退款条件、流程、时间节点等。首先，确认自身是否满足退款条件。若满足，按合同约定流程向对方提出退...查看全文
合同无效属于合同纠纷范畴。合同被认定无效后，应按以下方式处理：首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿...查看全文
无效合同虽自始不具有法律约束力，但在某些情况下仍可确定权益。首先，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的...查看全文