房屋交付时间的确定依据是什么依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，若该房屋已被当事人转移占有，则应视为该房屋已经交付使用，除非双方另有明确约定。在此情况下，不论是房屋损坏还是毁灭所带来的风险，均在房屋交付使用之前由卖方承担；而在房屋实际交付使用之后，该风险才会逐渐转嫁给买方。倘若买方在收到卖方的书面交房通知后，无理拒绝接受并收楼，那么从书面交房通知中所明确指定的交付使用日期开始，房屋损坏或毁灭的相关风险将由买方自行负责，除非法律另有特别规定或双方另行达成其他协议。
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1.检察院取保候审是保障犯罪嫌疑人、被告人合法权益的重要程序。其流程是相关人员提出申请，检察院审查，符合条件则责令提供保证并作出决定，由公安机关执行...查看全文
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1.法院对取保候审案件采用速裁程序时，虽无明确开庭时间规定，但通常会尽快安排。适用该程序的案件，法院受理后一般10日内审结，可能判一年以上有期徒刑的，可延...查看全文
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1.强奸未遂会比照强奸罪既遂从轻或减轻处罚。强奸罪量刑跨度大，一般情节处三年以上十年以下有期徒刑，有强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣等情形的，处十年以上有...查看全文
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法律分析：（1）人保作为取保候审的保证方式，其核心是由保证人来确保被取保候审人遵守相关规定。这为犯罪嫌疑人、被告人提供了相对自由的候审环境。（2）取保候审...查看全文
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1.醉驾属危险驾驶罪，通常按简易程序审理。立案到审结一般不超20日；速裁程序下，受理后10日内审结，可能判超1年有期徒刑的，可延至15日。2.实际耗时受多因素影响...查看全文
在被拘留期间，符合条件的情况下可以申请取保候审。根据相关法律规定，犯罪嫌疑人、被告人若满足以下条件之一，即可申请取保候审：可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑...查看全文
取保候审存在时间限定。取保候审的最长期限为十二个月。在这十二个月内，司法机关会持续对案件进行侦查、审查起诉等工作。期限的起算通常自执行取保候审之日起计算...查看全文
调解书在满足一定条件下可以强制执行。根据相关法律规定，调解书生效后，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。关于申请强制执行的期限，一般情...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文