如何准确地判定合同的有效性
合同生效的审查标准主要包括以下几个方面：
1.各缔约方在形成合同时，皆应展现相应的民事行为能力；
2.合同缔结过程中，各方所表达的强烈意向应当是真实无欺瞒、无胁迫情况下产生的；
3.设定的内容需确保不会触犯相关法律法规中的强制性要求，也不应破坏社会公序良俗的原则范围之内。
【依据的法律条款】依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条之规定，若一项法律行为满足以下三个条件，即可被认定为合法有效：
1.实施该行为的主体必须具备相应的民事行为能力；
2.当事人在行为中表露的意图真实可靠；
3.设定的行为不违反法律、行政法规的严格限制，亦不违背公共秩序和良好风俗。
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若买房时已交付定金，但对方一直拖延不签合同，可采取以下措施。首先，应及时与对方沟通，明确询问拖延原因，要求其给出明确的签约时间节点。若对方以不合理理由推脱，需审视...查看全文
交付定金后未签订合同，可依具体情形采取不同措施。若因收受定金方原因未签合同，收受定金方应双倍返还定金。依据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符...查看全文
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买卖合同纠纷的处理方式如下：首先，协商解决。双方当事人应秉持平等、自愿、公平的原则，就纠纷事项进行沟通协商，寻求达成一致的解决方案，这是最为便捷高效的方式。其次...查看全文
若合同中对延期交房情形下的退房事宜有约定，应严格依照该约定执行。首先，需确认开发商的延期交房行为是否符合合同约定的可退房条件。若符合，购房者应及时向开发商发...查看全文
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