商品房预售应当具备的法定条件商品房预售所需满足之基本要求包括以下几点：即（一）预售方必须依法获得房地产开发资质证书及相应的营业执照；（二)向土地管理机关完成土地使用权出让金的缴纳，以获取土地使用权证书；(三）持有完备的建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证，同时已圆满完成建设工程质量和安全监督方面的相关手续；（四）对于七层以下的建筑，实体工程需达到主体结构封顶；而七层及以上的建筑物，其主体工程需至少完成至工程预算总投资额的三分之二以上的楼层高度；（五）已经在房屋所在地区的商业性金融机构中设立商品房预售款专用账户；以及（六）法律、规章以及其他相关法令与条例所规定的其他必要条件。法律依据主要来源于《城市商品房预售管理办法》中的第五条规定：商品房预售应当严格遵守如下条件，具体内容为：（一）已经支付完全部的土地使用权出让金，获取土地使用权证书；（二）持有相关证书的建设工程规划许可证和施工许可证；(三）按照已投入开发建设的资金数额，相对于提供预售的商品房计算，达到工程建设总投资的25%以上，并已经精确确定了施工进度和竣工交付日期。
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签合同得满足这些基本条件：首先，当事人得合格，也就是签合同的双方或者多方得有能做相应事儿的民事行为能力。就好比小孩子不能自己跑去签个几百万的合同，因...查看全文
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起诉离婚需满足以下条件：一、重婚或与他人同居。即一方有配偶却与第三者持续、稳定地共同生活。二、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员。存在殴打、捆绑等暴力行为...查看全文
劳动纠纷诉讼需满足以下条件：其一，起诉人必须是与劳动纠纷有直接利害关系的公民、法人或其他组织。即劳动者或用人单位等，其合法权益因劳动争议受到侵害。其二，有明确...查看全文
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