商品房预售应当具备的法定条件商品房预售所需满足之基本要求包括以下几点：即（一）预售方必须依法获得房地产开发资质证书及相应的营业执照；（二)向土地管理机关完成土地使用权出让金的缴纳，以获取土地使用权证书；(三）持有完备的建设工程规划许可证以及建设工程施工许可证，同时已圆满完成建设工程质量和安全监督方面的相关手续；（四）对于七层以下的建筑，实体工程需达到主体结构封顶；而七层及以上的建筑物，其主体工程需至少完成至工程预算总投资额的三分之二以上的楼层高度；（五）已经在房屋所在地区的商业性金融机构中设立商品房预售款专用账户；以及（六）法律、规章以及其他相关法令与条例所规定的其他必要条件。法律依据主要来源于《城市商品房预售管理办法》中的第五条规定：商品房预售应当严格遵守如下条件，具体内容为：（一）已经支付完全部的土地使用权出让金，获取土地使用权证书；（二）持有相关证书的建设工程规划许可证和施工许可证；(三）按照已投入开发建设的资金数额，相对于提供预售的商品房计算，达到工程建设总投资的25%以上，并已经精确确定了施工进度和竣工交付日期。
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（一）协议离婚要按步骤操作：先确保双方自愿离婚，签订包含子女抚养、财产及债务处理等事项的书面离婚协议；然后双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；经过三十日...查看全文
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公诉案件起诉需同时满足实体和程序两方面条件。实体上，一要犯罪嫌疑人的犯罪事实已查清，涵盖实施犯罪的人、犯罪行为过程、危害后果等都有证据证明；二要证...查看全文
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法律分析：（1）开设赌场罪判缓刑有严格条件。犯罪情节轻是基础，需从开设赌场规模、持续时长、赌资多少综合考量，规模小、时间短、赌资少等可视为情节较轻。（2）悔...查看全文
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结论：认定工伤需同时满足工作时间、工作场所、工作原因三个核心条件，一般符合即可认定，特殊情况结合法规判断。法律解析：从法律层面看，工作时间是认定工伤的...查看全文
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1.劳动争议仲裁申请人需同时满足主体适格、有明确被申请人、有具体仲裁请求和事实理由、争议属于受案范围这四个条件。主体适格要求申请人是与劳动争议...查看全文
取保候审需满足相应条件并遵循特定程序。条件方面：首先，可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。其次，可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的...查看全文
建筑公司法人需具备以下条件：首先，具有完全民事行为能力。这意味着其心智健全，能够独立、理性地实施民事法律行为，对自身行为后果有清晰认知并能承担相应责任。其次，有...查看全文
起诉离婚需满足以下条件：一、重婚或与他人同居。即一方有配偶却与第三者持续、稳定地共同生活。二、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员。存在殴打、捆绑等暴力行为...查看全文
劳动纠纷诉讼需满足以下条件：其一，起诉人必须是与劳动纠纷有直接利害关系的公民、法人或其他组织。即劳动者或用人单位等，其合法权益因劳动争议受到侵害。其二，有明确...查看全文
债务转让需具备以下条件：其一，须有有效债务存在。若债务本身无效或已被撤销等，自然无法进行转让。其二，被转让的债务应具有可转让性。某些基于特定人身关系或法律规定...查看全文