关于建设工程合同无效后工程款项的处理方式

关于建设工程合同无效后工程款项的处理方式
关于合同无效的一般处理准则，其要点在于对于因为合同成立生效而获得的任何财产权益，都应该遵循恢复原状原则进行退还；
然而如果无法重新归还或无必要进行退还的话，那么应当以货币方式进行价值补偿。
对于有过失的一方，他们应当赔偿由此给另一方带来的所有经济损失，如涉及到双方均存在过错的情况，那麼双方应根据过错程度各负相应的责任。
考虑到建设工程施工合同这一特殊类型的承揽合同，针对这类合同无效的一般处理原则我们采取的是无效认定，有效处理。
在此基础上，具体来看当出现以下几种情形时的具体处理措施：
一、如果建设工程合同存在无效的情况，但是经过竣工验收却被判定为合格，那么承包商有权利要求依照合同规定的价格来支付工程款项；
二、若建设工程合同同样饱受无效困扰，且最终发现竣工验收结果为不合格，即便之后进行了修复并成功使之变为合格，这时发包人仍然需要向承包人支付工程款项，不过可以要求承包人偿还修复成本；
三、假设建设工程合同虽然无效，可最后的竣工验收结果仍然是未合格，即使经过修复任然未达到合格标准，那么对于承包人提出的支付工程款的主张将得不到支持。
一旦因转包、非法转包行为引发建设工程合同无效的情况发生，转包人和非法分包人都需对实际施工人应付的欠款负责承担连带责任，但条件是发包人只能在其所拖欠的工程款范围内承担连带责任；
五、最后但并非最次的情况是，构建工程施工合同无效，其中一方可以根据实际情况请求参照合同中约定的质量标准、建设期限以及工程价款支付时间等要素来赔偿其遭受的损失。
依循的相关法律条款如下：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条提到，当建设工程施工合同无效时，只要建设工程经过竣工验收被评判为合格，那么承包人有权请求参照合同约定的价格来支付工程款项；
同理第三条指出，如果建设工程施工合同无效且建设工程经过竣工验收被评定为不合格，根据不同情况可以采取以下措施进行处理：
（一）若修复后的建设工程能够通过竣工验收再次成为合格状态，那么发包人有权要求承包人承担修复所需的各项开支；
（二）若修复后的建设工程仍然未能满足竣工验收标准，对承包人要求支付工程款的请求将得不到支持。
同时，由于建设工程不合格所造成的所有经济损失，如果发包人对此存在事故过失，亦应当承担相应的民事责任。

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