房产证及购房合同遗失后的应对措施

房产证及购房合同遗失后的应对措施
在通常的情形之下，在房屋买卖交易的整个流程之中，我们通常会涉及到四份购房协议：
开发商保留两份，会进行房管部门的备案，另外购房者也应当持有一份；
然而若购房者选择采用银行按揭方式进行购房，那么其手中的所有购房协议的原件都必须递交给贷款银行进行备案。
购房者和开发商在顺利完成购房协议之后，这份协议将成为购房者购买房屋的有效凭据，因此，对于自己手上的购房协议，我们务必妥善保管，以免发生任何不必要的意外损失。
一旦购房者在生活中因遗失原因导致自己手上的购房协议不幸失踪，此时，他们应当立即采取相应的补救措施。
具体来说，在购房协议尚未进行预售登记的时候，若出现这种情况，购房者仅需对遗失的协议进行废止，之后重新签署一份新的购房协议即可。
在此阶段，购房者仅需承担一份协议的工本费，大约为50元人民币左右。
然而，当购房协议已经完成预售登记，并且进入办理银行按揭环节之时，如若购房者在这个环节出现协议遗失的情况，他们则应当采取以下措施：
先在报纸上披露遗失声明，公告合同已作废；
待三个月期限届满后，携带这份报纸前往进行预售登记的政府机构申请注销之前那份已经签订的协议，随后再次签署一分全新的协议，并再次办理预售登记。
在这一系列操作的过程中，购房者还须承担发布声明所需的费用、新的协议的工本费以及新协议的印花税。
值得注意的是，我国相关法律法规对此有明确规定，例如《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条就有详细阐述。

相关阅读

父母房产证上能否增设未成年子女的名字

交强险保单遗失后怎么补办

我老伴儿去世了，房产证上的名字是他的，现在我想卖房需要办理什么手续？

房产证换房产证需要费用吗？

请问一下，个人劳动合同遗失怎么办