房产证办理所需的相关文件有哪些？

房产证办理所需的相关文件有哪些
房地产转让手续所需递交的申请材料包括：
（1）房地产转让登记的书面申请表格；
（2）申请人为自然人的，应附上本人有效身份证明；
如果涉及到房地产的出售方，需要额外提供以下资料：
第一，身份证原件以及身份证复印件各一份；
如为已婚人士，还须贴上结婚证书的原件以及复印件各一份；
同时，还需要房地产证书的原件。
如果夫妻中有任意一方不能亲自参加办理手续，则必须提前制定并公正委托书，同时附加户口簿及其复印件各一份；
对于买方来说，除了上述相同的个人身份证明外，也需要户口簿及其复印件各一份；
若为未婚人士，则需要前往当地民政局开具单身证明作为补充。
（3）房地产权利证书；
（4）国家行政机关明确的房屋所有权处分通知书、房地产销售协议（根据相关规定，要求进行公证的，出让方应当提交经过公证的房地产销售协议）或是经过公正的房地产赠与书、依法确定的继承人的房地产继承证明文件、房地产交换协定书或者房地产拆分协议等相关文书；
（5）如果房屋已经设定了抵押权，出让方应提交抵押权益持有人的书面声明以表示同意；
（6）如果请求人民法院宣告房屋所有权的转移，则需要遵照人民法院出具的生效的司法判决书、裁定书、调解书以及协助执行通知书来进行操作；
（7）只要是非法人企业、组织的房地产需求，都必须提交其产权管理部门的批准文件；
（8）凡涉及政府以超低价回购或减免价格的土地转让，必须有相关主管部门批准的文件及支付全部土地购买款项的证明；
（9）通过招标、拍卖、挂牌方式获得房地产的，必须提交招标中标确认书，拍卖成交确认书，土地使用权转让复合签署书以及支付土地购买款项的证明；
（10）如果有相关主管部门批准的集体福利性质的住宅房需要处理，应提交该部门的批文；
（11）涉及到拆迁赔偿的，必须提交拆迁补偿协议；
（12）在所有的产权共有人间进行房地产的转让时，必须提交全体共有人同意的书面意见陈述；
（13）在收购或者合并企业的情况下，应该按照相应的部门的监管机制取得相应的批准文件；
（14）在国有企业之间，或者其他组织之间进行房地产调配转手，应遵循相应部门的监管措施，并取得相应的批准文件；
（15）除此之外，还有相关法律、法规、规章制度及标准化文件所规定的其他相关文本要求。

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