在尚未收房之前，购房者是否能够申请退房？

在尚未收房之前，购房者是否能够申请退房
在尚未实现房产交付前，若出现下述情况之一者，购房业主有权选择退回所购房屋：
1、修房子逾期交付；
2、开发商未能取得相关合法证件或手续；
3、未经消费者事先许可改变住宅设计规划；
4、无法从银行获得购房贷款支持；
5、面积差值逾越3%以上；
6、房屋整体质量严重不足以达到标准要求；
7、房屋质量直接导致生活使用受到严重困扰与不便；
8、开发商已经将该栋房产作了抵押。
当然，若不符合上述任何一项情形，购房者选择退回所购房屋时则必须承担相应的违约责任。
具体法律依据参考如下：
《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》)中的第二百九十条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称为《解释》)中的第九条均明确指出，因房屋主结构质量不达标而无法交付使用或交付使用后房屋主结构质量仍达不到要求，消费者有权要求解除合同并赔偿由此产生的经济损失。
此外，根据《解释》之第十条规定，因房屋质量问题对日常居住使用产生重大负面影响时，消费者同样有权要求解除房产购买合同并就因此产生的所有经济损失进行相应索赔。
当房屋交付后发现存在质量问题且在保修期内，出卖方理应对质量问题进行及时修复；
如出卖方拒绝修复或拖延修复工作超过合理期限，消费者可自行修复亦可委托他人代为处理。
最后，对于修复过程中所产生的所有费用及其修复工期引起的其他经济损失，应由出卖方自行承担。

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