房屋买卖合同拟定指南在您进行购房过程中，特别关注以下几个方面：需要确认所购买的楼盘是否具备基本的五个证件完备性。其中尤为重要的环节就是核查开发商有无商品房预售许可证，因为若已取得该证书，便代表开发商已经拥有了房地产开发证、国有土地使用权证、建设工程开发许可证以及工程规划许可证等五证合一的完整资质。这对于您之后办理房产证起着至关重要的作用。务必选用规范化的合同文本，并且尽可能照搬《文本》，不得擅自更改其内容。同时，在填写过程中需了解各项条款的具体含义及内容。确保所有涉及的相关证明文件都具有法律效力。再者，如果您选择购买期房，那么必须与开发商商定好相关条件和期限。然后，明确无误地确定具体的交楼时间以及违约责任的承担方式。接下来，在签订合同当日，请仔细查阅及检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》中的详细内容，并将《商品住宅质量保证书》视作协议的补充部分，以核实是否存在开发商需要为质量问题负责的情况。明确物业管理事项也是您需要特别重视的。对于违约责任这样的核心条款，更应该重点约定清楚。
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