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恋人间共同购置房产后若感情破裂应如何处理

  • 2024-05-06
  • 86

恋人间共同购置房产后若感情破裂应如何处理
涉及恋爱伴侣共同购房后分手却面临房屋所有权归属问题的情形,其处理方式可以参照如下方法进行安排:
若该房产以双方名义登记公示,即被视为间有共享产权的财产关系,而在双方能够明确指出各自的资金投入金额的前提之下,在房屋分割过程中,便需要根据各自的实际出资金额比例进行具体分配。
这是因为恋爱关系与婚姻关系存在本质区别,无法照搬法律对于夫妻关系的相关规定来处理。
法律法规依据如下:
《中华人民共和国民法典》(以下简称民典)第三百零八条法律条款明文规定,当共有者对于共同拥有的不动产业或动产未作出按份共有或共同共有之约定,亦或是约定不够清晰明确的情况下,除非共有者之间具有诸如家庭成员、家族亲属等特殊社会关系,否则应视为按份共有。
第三百零九条仍针对此类情况,给出更为详细的规定:
对于按份共有人对共同所有的不动产或者动产所拥有的份额比例,倘若未能做出详尽约定,或者约定不明晰的情况,则应依照实际出资投入的金额予以确定;
反之,若无法准确计算出出资额,应当视为各位投资者平等享有全部权益。

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