关于小产权房纠纷的法律裁决标准小产权房买卖合同通常情况下可能会被法院判定为无效合约。这是由于小产权房——即在农村集体土地上修建的房产，尚未按照相关法律法规交纳土地出让金以及其他相应税费，且其所有权证书并非由国家房地产管理部门所颁发，而是由乡行政机关或是村级单位发放。基于此，构成小产权房的房产均不能进行合法自由贸易。实际上，小产权法律仅是我们常人通俗的称呼，它并未得到严谨的法律界定。依据现行的政策导向，许多大规模的小产权房交易活动无法获得法律保护，若在此后出现任何争端，法院亦将置之不理。造成以上状况的主因在于我国实行的是房地一体的基本原则。就是说，土地问题与房屋问题紧密相连，众多的小产权房建设并不符合当地的总体规划要求，甚至可以说是非法建筑物。值得注意的是，中国现有法律明确规定农村住宅即所谓的小产权房只限于分配给本乡村民使用，禁止对城市居民出售，而对于小产权房在同一集体组织成员间的流转、买卖则并未做出禁止性规定。根据公序良俗的法律原则，法无禁止即是许可，换言之，中国现行的法律法规并未禁止本集体成员之间转让购买小产权房，故只要该群体具备相应的民事权利资格和民事行为能力便可，而且签署小产权房买卖合同时意思表示真实，并且不触犯法律或社会公众利益的话，那么一般来说这个小产权房买卖协议就被视为有效。
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