在何种情形下，可以判定房屋买卖合同被判定无效1. 在房产交易过程中，任何一方若存在欺骗行为，与之签订的房产买卖合同均为无效。2. 缺乏民事行为能力者签署的房产买卖协议也将被认定为无效。3. 若限制行为能力人士在未得到法定代理人许可的前提下进行房产交易，其所签署的协议同样会被视为无效。4. 任何采用威逼利诱手段强迫对方达成房产买卖协议的行为都是不合法的。5. 如房屋所有者与第三方共同蓄意破坏，侵犯租户的优先购买权，从而签订的房屋买卖协议将不予认可。6. 倘若房屋产权双方无意间恶意串谋，损害到国家、团体或个人的利益，此时的协议将被判定为有异议的合同，并被认为是无效的。7. 在房屋受到司法机关或行政部门依法裁决查封或其他方式限制房地产权益的情况下，房屋所有权人应在查明上述禁令解除前不得转让该房屋，否则所签订的房产买卖协议均属无效。8. 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条中的规定：【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】，一方当事人以欺诈手段，让对方当事人在违背真实意愿的情况下实施了民事法律行为，那么受欺诈方有权向人民法院或仲裁机构提出申请撤销此项交易。
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