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善意取得需满足的条件

  • 2024-05-07
  • 71

善意取得需满足的条件
以下为善意取得制度所必须满足的四项条件:
首先,无权利处分人对财产进行了处置;
其次,受让人为善意取得者;
紧接着,受让人支付了合理的价款;
最后,此等动产或不动产已完成了法定程序的登记或者交付。
【法律依据】在此基础上,我们可以引述《民法典》中的相关条款:
第三百一十一条,即无权利处分人将其拥有的不动产或动产转让予他人的,所有权人有权予以追回;
但在特定情况下,如符合下述三种情形之一,受让人则可取得该不动产或动产的所有权:
首先,受让人于接受该不动产或动产之时是基于善意而非恶意;
其次,受让人以合理的市场价格购买;
再次,转让的不动产或动产若依照法律规定应办理登记手续的,已经进行了登记,无需登记的,已经实际交付给了受让人。
若受让人根据上述条款正式获得了不动产或动产的所有权,原先的所有权人有权向无权力处分人主张损失赔偿。
对于此类事件中善意取得其他物权的情况,同样适用上述前两段规定。

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