购买拆迁房屋办理房产证时，房主提出额外加价如何处理若购买的拆迁房在办理房产证的过程中，原售卖方提出额外的加价要求，那么买方有权决定是否解除该房屋买卖协议，由初始售卖方承担相应的违约责任。如果买方拒绝行使该权利解除合同，他们可参考房屋买卖合同的具体条款向仲裁机关提出仲裁申请，或者向当地的人民法院提起诉讼，寻求法律支持要求初始售卖方继续履行办房产证的义务。如果初始售卖方仍拒绝按要求履行其义务，买方则有权力请求人民法院实施强制执行，以维护自身合法权益。法律相关依据如下：《仲裁法》第二条明确指出，平等主体的公民、法人和其他组织间所产生的合同纠纷和其他财产权益纠纷都可以进行仲裁处理。而《民事诉讼法》第一百二十二条将原告提交至人民法院的民商事案件分为两类，即适合于调解与无法调解的情况，其中前者应先行尝试调解，然而如果当事人坚持不予调解，则会转到后者处理。同时，《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，所有人都应该按照协议的约定，全面履行各自的义务。当事人必须遵守诚实信用原则，依据合同的性质、目的以及交易习惯来遵守通知、协助及保密等各项义务。最后，第五百七十七条强调了，若一方未能履行合同义务或者未完全符合约定，另一方应当承担继续履约、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.土地协议拆迁需拆迁方与被拆迁人协商达成协议，满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件的协议才有效。这能保障双方在公平、合法的基础上完成拆迁...查看全文
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结论：房屋完成产权过户且交付时间已到，原房主不搬走屋内物品，责任由原房主承担，买方有权要求其搬走物品并赔偿损失，协商不成可诉讼解决。法律解析：根据合同编...查看全文
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购买小产权房后原房主欠款，债务偿还需视情况而定。若为原房主个人债务，如个人借贷，由原房主自行承担，与房屋购买人无关，债权人只能向原房主主张自己的权利。...查看全文
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这得分情况。要是婚前房子是一方个人财产，婚后拆迁，仅对房屋本身补偿，像回迁房等，还是个人财产，毕竟是原个人房屋的延续。但要是拆迁补偿涉及人口因素，像按人...查看全文
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法律分析：（1）依据合同维权：业主可先查看购房合同中产权登记的约定，若开发商违约，能按照合同要求其承担违约责任并支付违约金，这是基于合同的约定保障自身权益。...查看全文
农村房产证换新证的办理流程如下：首先，准备好相关材料，通常包括房屋产权证书原件、身份证、户口簿等。其次，前往当地不动产登记机构提出换证申请。填写申请表格，如实提...查看全文
若房主存在房屋独家委托违约行为，可采取以下措施。首先，查看委托合同中关于违约责任的具体约定，明确违约方应承担的责任形式，如支付违约金、赔偿损失等。若合同约定了...查看全文
拆迁半年内当然可以离婚。婚姻自由包括结婚自由和离婚自由，并不受拆迁这一特定事件的限制。若双方能就离婚相关事宜协商一致，比如对子女抚养、财产分割、债务处理等...查看全文
未取得房产证时签订的房屋买卖合同一般是有效的。根据现行法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外...查看全文
公司拆迁时员工补偿问题涉及多方面。首先，若劳动合同因公司拆迁无法继续履行，公司需提前三十日以书面形式通知员工本人或者额外支付员工一个月工资后解除劳动合同，并...查看全文
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