购买拆迁房屋办理房产证时，房主提出额外加价如何处理若购买的拆迁房在办理房产证的过程中，原售卖方提出额外的加价要求，那么买方有权决定是否解除该房屋买卖协议，由初始售卖方承担相应的违约责任。如果买方拒绝行使该权利解除合同，他们可参考房屋买卖合同的具体条款向仲裁机关提出仲裁申请，或者向当地的人民法院提起诉讼，寻求法律支持要求初始售卖方继续履行办房产证的义务。如果初始售卖方仍拒绝按要求履行其义务，买方则有权力请求人民法院实施强制执行，以维护自身合法权益。法律相关依据如下：《仲裁法》第二条明确指出，平等主体的公民、法人和其他组织间所产生的合同纠纷和其他财产权益纠纷都可以进行仲裁处理。而《民事诉讼法》第一百二十二条将原告提交至人民法院的民商事案件分为两类，即适合于调解与无法调解的情况，其中前者应先行尝试调解，然而如果当事人坚持不予调解，则会转到后者处理。同时，《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，所有人都应该按照协议的约定，全面履行各自的义务。当事人必须遵守诚实信用原则，依据合同的性质、目的以及交易习惯来遵守通知、协助及保密等各项义务。最后，第五百七十七条强调了，若一方未能履行合同义务或者未完全符合约定，另一方应当承担继续履约、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：（1）合同是维权的重要依据，购房合同中一般会明确违约责任承担方式，如违约金支付。购房者可依据合同约定要求房主承担相应责任。（2）当房主拒绝按合同支...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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（一）若名下有被纳入拆迁范围的房产，及时与拆迁方沟通，准备好房屋产权证明等相关材料，按流程申请补偿。（二）若依据户籍补偿且离婚后户籍仍在拆迁区域，确认自己符...查看全文
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法律分析：（1）协商是解决房屋拆迁不公平问题的首要途径。与拆迁方直接沟通，清晰表达对补偿安置等方面的不满，有可能达成双方都能接受的公平协议，这种方式相对温...查看全文
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（一）若房子因历史遗留原因无证，比如早期自建房屋，可收集能证明房屋建造时间等相关材料，积极配合认定工作，以便获得与有证房屋同等赔偿，如房屋价值补偿、搬迁安...查看全文
离婚后，房产证能否继承需视具体情况而定。若该房产属于被继承人的个人合法财产，在其去世后，法定继承人或遗嘱继承人可依法继承。法定继承按照一定顺序进行，第一顺序包...查看全文
离婚后共同居住的情况下办理房产证，有以下要点：若房产为双方婚后共同购买，在办理房产证时，需依据离婚协议或法院判决书中关于房产归属的明确约定来确定产权人。若约定...查看全文
平房拆迁时若未办理过户，相关判定需依据具体情形而定。首先，需明确房屋买卖合同的效力。若合同不存在法定无效情形，一般认定为有效。在此基础上，若买受人已实际占有使...查看全文
若遇到无房产证导致合同无效的情况，可采取以下措施。首先，要明确合同无效的法律后果，双方应相互返还因该合同取得的财产。对于已交付的款项及物品等，应当及时退还。然...查看全文
离婚时，对于有房产证的房产分割，需遵循相关法律规定及具体情况。若房产为夫妻一方在婚前购买，且仅登记在其个人名下，那么该房产通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割...查看全文