平房拆迁时若未办理过户，相关判定需依据具体情形而定。首先，需明确房屋买卖合同的效力。若合同不存在法定无效情形，一般认定为有效。在此基础上，若买受人已实际占有使用房屋，且支付了合理对价，虽未过户，但基于公平原则及保护交易安全，买受人对房屋享有一定权益。然而，从物权角度看，未过户房屋的所有权未发生转移。在拆迁补偿方面，登记的产权人通常被视为房屋所有权人，有权获得相应补偿。但买受人可依据有效的买卖合同，向出卖人主张违约责任，要求赔偿因未过户导致的损失，如拆迁利益的损失等。具体判定时，法院会综合考量合同履行情况、当事人过错程度等因素。若出卖人故意隐瞒未过户事实或存在其他违约行为，可能会倾向于保护买受人的合理权益，在一定程度上对其给予适当补偿或支持其部分诉求。总之，要根据案件具体细节，遵循相关法律原则和规定进行公正判定。
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