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小产权的房子怎么过户到孩子身上

  • 2025-05-31
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小产权房因未缴纳土地出让金等费用,产权存在一定限制,其过户到孩子名下的方式与常规房产不同。
首先,小产权房通常是在村集体成员内部进行交易流转。若要过户给孩子,需先确定孩子是否具备本村集体成员身份。若孩子符合条件,可通过与原产权人签订房屋转让协议的方式进行约定。协议应明确房屋的基本信息、转让价格、付款方式、双方权利义务等关键内容。
然后,由村集体对该转让行为进行见证或备案,部分地区可能还需要经过村民会议等民主程序的讨论同意。但需注意,小产权房的过户存在诸多风险,如政策变动导致交易无效、无法办理合法产权证书、房屋后续权益保障不足等。
总之,小产权房过户给孩子要依据当地村集体的相关规定和流程操作,同时要充分考虑可能面临的风险,谨慎做出决策。

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