律师解答
法律分析：
（1）刚买的按揭房在特定条件下能退。当出现法定或约定退房情形，像开发商无预售许可证、房屋主体结构质量差、实测面积和合同约定误差绝对值超3%等情况，购房者可解除合同并退房。
（2）若因购房者自身因素要退房，可能被认定违约，需承担违约责任，例如支付违约金。
（3）涉及按揭贷款时，退房还得和银行协商提前还贷的事。
（4）实际操作中，购房者可先查看购房合同约定，与开发商协商；若协商无果，可通过诉讼等法律途径解决。
提醒：
退房情况复杂，不同情形处理方式不同。建议仔细研读购房合同，有疑问及时咨询专业法律人士。
律师解答
结论：
刚买的按揭房能否退要看是否存在法定或约定退房情形，自身原因退房可能违约担责，且涉及与银行协商提前还贷。
法律解析：
依据民法典及相关法规，当出现开发商未取得预售许可证、房屋主体结构质量不合格、实测面积与合同约定误差绝对值超3%等法定或约定情形时，购房者有解除合同并退房的权利。但若是购房者自身原因想退房，就可能构成违约，需承担如支付违约金等违约责任。同时，因为房子是按揭购买，还得与银行协商提前还贷的事情。实践中，可先查看购房合同约定内容，尝试与开发商沟通协商。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。如果您在购房退房过程中遇到问题，或对相关法律规定还有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
律师解答
1.刚买的按揭房能否退取决于具体情况。若有法定或约定的退房情形，如开发商未取得预售许可证、房屋主体结构质量不合格、实测面积与合同约定误差绝对值超3%等，购房者可解除合同退房。
2.若因购房者自身原因想退房，可能构成违约，要承担违约责任，像支付违约金，还需和银行协商提前还贷。
3.解决措施：实践中，可先查看购房合同约定，和开发商沟通协商解决问题。若协商无果，可通过诉讼等法律途径来维护自身权益。
律师解答
（一）存在法定或约定退房情形，如开发商未取得预售许可证、房屋主体结构质量不合格、实测面积与合同约定误差绝对值超3%等，购房者可主张解除合同并退房。
（二）因自身原因想退房，可能构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金，还要和银行协商提前还贷。
（三）实践中先查看购房合同约定，与开发商沟通协商；协商不成，通过诉讼等法律途径解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
律师解答
1.刚买的按揭房能否退，要看具体情况。若有法定或约定的退房情形，如开发商无预售许可证、房屋质量不合格等，可主张退房。
2.若因自身原因退房，可能违约，要承担支付违约金等责任，还需和银行协商提前还贷。
3.实际操作中，先看购房合同约定，和开发商协商；协商无果，可走诉讼等法律途径。