当租客导致房屋发生火灾并造成损失时，损失赔偿的鉴定可按以下步骤进行：首先，应立即组织专业人员对火灾现场进行勘查，详细记录火灾造成的破坏范围、程度等情况。包括房屋结构的受损状况，如墙体、梁柱是否有裂缝、变形；装修部分的损毁程度，像墙面、地面、天花板的烧损、烟熏情况；以及屋内各类家具、电器、设备等的损坏情况。其次，委托具有资质的评估机构对受损财产进行价值评估。评估机构会依据财产的购置时间、使用年限、折旧情况等因素，结合市场同类产品价格，确定其在火灾发生时的实际价值。对于一些无法修复或修复后价值严重贬损的物品，评估其残余价值。再者，收集相关证据，如火灾事故认定书、现场照片、视频资料、受损财产的购买凭证、维修报价单等，这些证据将有助于准确认定损失范围和金额。最后，根据鉴定结果，责任方（租客）应承担相应的赔偿责任，赔偿范围通常包括房屋修复费用、受损财产的重置或修复费用等。若因火灾导致房屋无法正常使用，还可能涉及租金损失等间接损失的赔偿问题，具体赔偿金额需综合各项因素，依据法律规定和实际鉴定情况确定。
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