律师解答
(一)遇到宅基地因公共利益被征收,应先明确土地所有权属集体,补偿归集体,但自己作为宅基地使用权人可争取应有的补偿。可关注当地宅基地征收补偿标准,按自身宅基地面积、区位等因素核算补偿金额,考虑选择货币补偿或重新安排宅基地。
(二)若因自然灾害等不可抗力致房屋灭失且宅基地未被收回,及时向村集体和政府相关部门反映情况,争取获得补偿或重新安排宅基地。
(三)由于具体补偿标准和方式依地方政策而定,主动咨询当地政府部门,了解详细信息,避免自身权益受损。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
律师解答
1.农村无房宅基地补偿分情况。若因公共利益被征收,土地补偿归集体,使用权人也能获补偿。
2.补偿方式有两种。货币补偿按当地标准,依面积、区位定金额;重新安排宅基地则在村规划区分配新地建房。
3.因自然灾害房屋灭失且宅基地未收回,使用权人也有补偿或重新安排的权利。具体以地方政策为准,可咨询当地政府。
律师解答
结论:
农村没房子的宅基地被征收或因不可抗力房屋灭失,使用权人可获一定补偿,补偿方式有货币补偿和重新安排宅基地,具体依地方政策而定。
法律解析:
依据《民法典》等相关规定,农村宅基地所有权归集体,不过宅基地使用权人权益受法律保护。当宅基地因公共利益被征收,虽土地补偿归集体,但使用权人会得到相应补偿。补偿方式包括货币补偿,其补偿金额依据当地规定,按宅基地面积、区位等因素确定;还有重新安排宅基地,即在村集体规划区域分配新的用于建房。若因自然灾害等不可抗力致房屋灭失且宅基地未被收回,使用权人同样有获得补偿或重新安排宅基地的权利。不同地区政策有别,补偿标准和方式也会不同。若想了解具体补偿情况,可向当地政府部门咨询,也可向专业法律人士咨询以获取更准确法律建议。
律师解答
农村宅基地无房屋时,补偿分不同情形处理。若因公共利益被征收,虽土地所有权归集体,补偿归集体,但使用权人可获一定补偿。补偿方式有货币补偿和重新安排宅基地两种。货币补偿依据当地征收补偿标准,结合宅基地面积、区位等因素确定金额;重新安排则是在村集体规划区域分配新宅基地用于建房。
1.若宅基地因公共利益被征收,相关部门应严格遵循补偿标准,保障使用权人权益。
2.对于因自然灾害等不可抗力致房屋灭失且宅基地未收回的情况,应按地方政策为使用权人提供补偿或重新安排宅基地。
3.地方政府需完善补偿标准和方式并公示,同时设立咨询渠道,方便民众了解详情。
律师解答
法律分析:
(1)农村宅基地无房屋时,若因公共利益被征收,由于土地所有权属于集体,补偿归集体所有,不过宅基地使用权人能得到一定补偿。
(2)补偿方式有货币补偿和重新安排宅基地两种。货币补偿按照当地宅基地征收补偿标准,结合宅基地面积、区位等因素确定补偿金额。重新安排宅基地则是在村集体规划区域内为使用权人分配新的宅基地用于建房。
(3)因自然灾害等不可抗力致使房屋灭失且宅基地未被收回的,使用权人同样有获得补偿或重新安排宅基地的权利。具体补偿标准和方式由地方政策决定。
提醒:
各地农村宅基地补偿政策差异较大,遇到相关情况建议及时咨询当地政府部门,必要时可咨询专业法律人士。