律师解答
(一)若有合法的宅基地或集体建设用地使用权益,农村集体土地上无房但有宅基地使用权,可争取宅基地重新安排,或获得货币补偿用于重新建房,同时积极申领搬迁、临时安置补偿。
(二)城市国有土地上,无房屋但土地有合法权益,应按土地性质和用途,要求按土地市场评估价获得货币补偿。
(三)既无房也无土地权益,作为长期居住且属本集体经济组织成员,主动向相关部门申请一定安置补助或保障性住房安置。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
律师解答
1.无房但有合法宅基地或集体建设用地使用权益,拆迁可获安置。农村集体土地上,有宅基地使用权,能得宅基地重新安排、货币补偿建房,还有搬迁、临时安置补偿。
2.城市国有土地上,无房但土地权益合法,按土地性质用途补偿,多为货币补偿,按市场评估价定补偿款。
3.无房无土地权益,但长期居住且为本集体经济组织成员,可能获安置补助或保障性住房。具体安置依当地政策和补偿方案。
律师解答
结论:
没有房屋但有合法的宅基地或集体建设用地使用权益,拆迁时可获得安置;既无房也无土地权益但属本集体经济组织成员且长期居住,可能获一定安置补助或保障性住房安置,具体依当地政策和补偿方案。
法律解析:
依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律,在农村集体土地上,有宅基地使用权即便无房,可获宅基地重新安排或货币补偿用于重新建房,还有可能得到搬迁、临时安置补偿。在城市国有土地上,虽无房屋但土地有合法权益,会按土地性质和用途补偿,以货币补偿为主,按土地市场评估价确定补偿款。对于既无房也无土地权益,不过是本集体经济组织成员且长期居住的情况,基于保障其居住权益的原则,可能会获得安置补助或保障性住房安置。由于各地经济发展水平和实际情况不同,具体的安置方式和标准要依据当地拆迁政策和补偿方案来确定。如果大家遇到类似拆迁安置问题,想进一步了解自身权益和补偿标准,可向专业法律人士咨询。
律师解答
1.无房但有合法宅基地或集体建设用地使用权益,拆迁时可获得安置。农村集体土地上,有宅基地使用权者,能获宅基地重新安排或货币补偿用于建房,还可能有搬迁、临时安置补偿;城市国有土地上,土地有合法权益的,按土地性质和用途以货币补偿为主,补偿款按土地市场评估价确定。
2.既无房也无土地权益,长期居住且属本集体经济组织成员,可能获一定安置补助或保障性住房安置。
解决措施和建议:
-及时了解当地拆迁政策和补偿方案,确保自身权益。
-若对补偿有疑问,可咨询专业律师或相关部门。
-保存好土地权益证明等相关文件资料。
律师解答
法律分析:
(1)有合法宅基地或集体建设用地使用权益但无房,拆迁时可获安置。农村集体土地上,有宅基地使用权的,能获得宅基地重新安排或货币补偿用于建房,还可能有搬迁、临时安置补偿。
(2)城市国有土地上,土地有合法权益但无房屋,按土地性质和用途补偿,以货币补偿为主,补偿款按土地市场评估价确定。
(3)既无房也无土地权益,但长期居住且属本集体经济组织成员,可能获得安置补助或保障性住房安置。不过具体安置方式和标准取决于当地拆迁政策和补偿方案。
提醒:
拆迁安置情况复杂,各地政策差异大。建议及时关注当地政策,遇到疑问可咨询进一步分析。