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《民法典》中对于土地承包经营权的相关法律规定

  • 2024-05-07
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《民法典》中对于土地承包经营权的相关法律规定
根据我国有关法律法规,土地承包经营权的相关规定如下:
首先,农村集体经济组织以家庭承包经营为主体,同时实现统与分相结合的二元化经营模式。
其次,农民集体所有以及国家所有但由农民集体实际控制的耕地、林地、草地及其他用于农业用途的土地,都需严格遵守土地承包经营的制度进行管理。
再者,土地承包经营权归属人按照法律规定,他们对于自己所承包经营的耕地、林地、草地等拥有绝对占用、使用和收益的权利,并且有权自行决定从事种植业、林业、畜牧业等各类农业生产活动。
关于耕地承包的期限问题,依据法律规定,一般为三十年;
而草地的承包期则为三十年至五十年之间;
至于林地的承包期,法律设定的标准为三十年至七十年不等。
需要特别强调的是,上述所述承包期限届满后,土地承包经营权人和农村集体经济组织可按规定继续承包经营。
其次,当土地承包经营权人进行互换或转让土地承包经营权时,应及时向相关登记机构提出申请,且未经过合法登记程序的,其行为不能对抗善意的第三方人士。
再者,在承包期内,发包方不得随意调整承包地,除非出现如自然灾害毁损耕地严重、需对承包地进行适当调整等特殊情况,这就涉及到调整耕地与草地承包问题,都必须依照相关法律规定办理。
还有一点要注意,在法定承包期内,发包人无权要求收回承包地。
对于承包期内合同到期,必须严格按照法律规定办理。
最后,土地承包经营权人具有自由决定权,可选择将承包而来的土地使用权出租给他人、加入合作体系或者采用其他方式来实现土地经营权的流转。
而对于流转期限超过五年的土地经营权在签订合同后即自动设立,若需要进一步保障权益,可以申请接受相关部门的登记审核,审核通过后即可相应地进行土地经营权的出租、入股、抵押等交易活动。
因此,土地承包经营权的获得应以合法合规为前提,依法保护自身利益。

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